GRODZISK MAZOWIECKI Widoczny z ulicy Dużo okien

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Lokal o pow. ok. 159m2
Dostępne od: ZARAZ

KOSZTY I OPŁATY:
Czynsz najmu - 12 720 PLN (80 PLN/m2) miesięcznie
Koszty eksploatacyjne (media) - ok. 2700 PLN (17 PLN/m2) miesięcznie
Kaucja - do uzgodnienia
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

Preferowany okres najmu: Minimum 12 miesięcy

OPIS LOKALU:
Doskonale widoczny z ulicy lokal o powierzchni 159 m2, usytuowany w pasażu lokali usługowo-handlowych w samym sercu Grodziska Mazowieckiego, to doskonała oferta dla przedsiębiorców szukających atrakcyjnej przestrzeni w strategicznej lokalizacji. Budynek zlokalizowany przy skrzyżowaniu trzech dużych ulic, w bliskiej odległości od Galerii Handlowej, zapewnia duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego. Lokal w obecnej konfiguracji posiada postawione ścianki działowe, jednak istnieje zgoda na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy, co pozwala na pełną swobodę w aranżacji. Duże szklane witryny nadają nowoczesny charakter wnętrzu, jednocześnie gwarantując doskonałe naświetlenie, jasność oraz widoczność, co sprzyja atrakcyjności biznesu. Lokal utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym, co stanowi dodatkowy atut dla potencjalnych najemców.
Dodatkową możliwością jest powiększenie przestrzeni do 270 m2 (poprzez połączenie z lokalem 112m2) poprzez połączenie z sąsiadującym lokalem. Lokal posiada także rampę rozładunkową od zaplecza, co ułatwia logistykę działalności handlowej.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Stan - do odświeżenia
Duże witryny
Okna z niemal każdej strony
Miejsce na szyld
Dostęp z ulicy

LOKALIZACJA:
1 minuta pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
12 minut pieszo do stacji kolejowej
W POBLIŻU: Parki, stawy, cmentarz, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, apteka, fryzjer, Centrum Handlowe, szkoła podstawowa,
Lokal bardzo dobrze widoczny z ulicy.
Przy bardzo ruchliwej ulicy zapewniającej stały ruch pieszych i samochodowy.

ZALETY:
Zgoda na alkohol
Niezależne wejście
Duży ruch
Dwa niezależne wejścia
Dostępne dla niepełnosprawnych
Na parterze
Ogólnodostępny parking
Miejsce na szyld
Możliwość wykonywania pracy 24h
Rampa

PRZEZNACZENIE:
lokalny sklep spożywczy, drogeria, butik
fryzjer, salon kosmetyczny
Placówka banku, biuro finansowe, księgowe, biuro ubezpieczeń, kancelaria prawna,
klub, siłownia, sala fitness, sala zabaw,
jubiler, lombart, kawiarnia, cukiernia,


Zapraszamy do kontaktu