Wykończone biuro w zielonym otoczeniu

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Powierzchnia: 661 m² netto / 682,81 m² brutto

Czynsz bazowy - 23,5 EUR/m² miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 31 PLN/m² miesięcznie

Łącznie ok.:
682,81 m² × (99,88 PLN/m² (Kurs: 1 EUR = 4,25 PLN) + 31 PLN/m²)
= 89 363,15 PLN miesięcznie

Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu
Wszystkie podane kwoty są netto.

Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

 Do kosztów najmu należy doliczyć także licznikowe zużycie mediów.

Preferowany okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 3,3%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:170
4 miejsce parkingowe - 220 EUR miesięcznie

OPIS
Do wynajęcia nowoczesna przestrzeń biurowa w eleganckim, 8-kondygnacyjnym biurowcu o łącznej powierzchni 10 370 m², zlokalizowanym w samym sercu warszawskiego Centralnego Obszaru Biznesu. Budynek wyróżnia się efektowną architekturą - nowoczesna bryła oraz elewacja z piaskowca i szkła nadają mu prestiżowy, rozpoznawalny charakter. Położony w ścisłym centrum Śródmieścia, w otoczeniu innych biurowców klasy A, obiekt zapewnia firmom profesjonalne, sprzyjające rozwojowi środowisko. W pobliżu znajdują się Hala Mirowska, Park Mirowski i Ogród Saski, a także liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i instytucje kultury. Lokalizacja oferuje doskonałą dostępność komunikacyjną - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra Rondo ONZ. Do Dworca Centralnego można dotrzeć w zaledwie kilka minut, a dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje około 20 minut.

LOKALIZACJA:

1 minuta pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
3 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych
5 minut  pieszo do stacji Metro Świętokrzyska

W POBLIŻU: Parki, Ogród Saski, PKiN, Złote Tarasy, Hala Mirowska, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szpital, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.
Przy bardzo ruchliwej ulicy zapewniającej stały ruch pieszych i samochodowy.

STANDARD BUDYNKU


Tryskacze
Dostęp 24/7
Światłowód
4 windy
Lobby
Poczekalnia
Recepcja
Ochrona oraz monitoring
Kontrola dostępu
Certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie excellent
System zarządzania budynkiem - BMS
System sygnalizacji pożarowej
Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe


STANDARD BIURA


Dopasowana aranżacja wnętrza
Wykładzina
Czujniki dymu
Ścianki działowe
Nieumeblowany
Oświetlenie LED
Podłoga podnoszona
Sufit podwieszany
Wentylacja
Uchylne okna




UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW

Kawiarnia, restauracja w budynku
Centrum konferencyjne
Stojaki na rowery
Strefy wypoczynkowe
Prysznice w budynku


Zapraszamy do kontaktu