Eleganckie biuro 370m2 wieżowiec klasy AAA

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
najemca NIE płaci prowizji !!!

Do wynajęcia biuro ok. 370m2 w biurowcu klasy AAA w sercu Centralnego Obszaru Biznesu  w Warszawie  / Elegant office ca. 370m2 for rent in a first  AAA  office building in the heart of Central Business District in Warsaw

Uwaga! Zdjęcia NIE przedstawiają oferowanej powierzchni a jedynie sugerują możliwy standard aranżacji biura 


Położenie / Location:
liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz stacja Metro bezpośrednio obok budynku /
public transpotation incl. subway station near the office building

Dostęność/Availability:  od zaraz / immediately

Standard budynku / Building standard:
Budynek klasy AAA / first triple AAA, high-rise building in Warsaw.
High standard of office space finish incl. use of environmentally friendly solutions confirmed by the LEED Platinum certificate
- Klimatyzacja / Air conditioning
- Czujniki dymu i ciepła / Smoke and heat detectors
- Podnoszone podłogi / Raised floors
- Podwieszane sufity / Suspended ceilings
- Wykładzina podłogowa / Carpets
- Otwierane okna / Openable windows
- Łącze światłowodowe / Fiber optic link
- Ścianki działowe / walls
- BMS / Building Management System

Warunki handlowe / Commercial conditions:
( Kurs / Rate of exchange 1 euro = 4,7 PLN)

powierzchnia netto 370 m2 / net area of 370 m2
powierzchnia brutto 393,53 m2 / gross area of 393,53 m2
czynsz: 22,50 euro / m2 ca.105,75 zł/m2 / asking rent: EUR 22.50 / m2 ca.105,75 zł/m2
koszty eksploatacyjne 29,89 pln / m2 / service chargé 29,89 pln / m2
wspólnych 11,39% / add on factor: 11,39%
minimalny okres najmu: 5 lat / Minimum rental period: 5 years

Orientacyjny koszt najmu / Estimated lease cost:
czynsz 8854 eur/miesiąc  /Monthly Rent 8854 EUR (net + VAT)=> ca. 41 613,80 zł (net + VAT)
koszty eksploatacyjne  11 763 zł / mieisąc  / Monthly service charge 11 763 zł  (net + VAT)
Łącznie / Monthly rent + service charge: 53 376 zł netto miesięcznie (net + VAT)