Budynek z ogromnym potencjałem

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Budynek o pow. ok. 750m2 [parter (275 m2), I piętro (270 m2) i II piętro (200 m2)] na terenie 1100m2.
Dostępne od: ZARAZ

KOSZTY I OPŁATY:
Czynsz najmu - 55 000 PLN miesięcznie
Czynsz administracyjny - brak
Koszty eksploatacyjne (media) - wg. zużycia
Łącznie ok. 30 miejsc parkingowych w cenie najmu
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

OPIS LOKALU: 
Unikalny budynek w centralnym położeniu na Ursynowie zapewnia doskonałe warunki dla różnorodnych działalności. Ten duży, wolnostojący obiekt na ogrodzonej posesji o powierzchni 1100 m2 wyróżnia się nie tylko swoją lokalizacją, ale także funkcjonalnością. Zarówno widoczność z głównej ulicy, jak i łatwy wjazd na teren nieruchomości sprawiają, że budynek jest doskonałym miejscem dla różnych przedsięwzięć.
Dodatkowy garaż pod budynkiem o powierzchni 350 m2 na około 15 samochodów stanowi istotny atut, szczególnie dla firm z większą flotą pojazdów. Budynek ten doskonale sprawdzi się jako klinika medyczna, biuro, placówka oświaty lub inna działalność usługowa, zapewniając jednocześnie widoczność z głównej ulicy, co zwiększa potencjał reklamowy.
Jasne pokoje i duża przestrzeń wewnątrz budynku tworzą przyjazne i funkcjonalne środowisko pracy. Bliskość komunikacji miejskiej oraz łatwy dostęp do zjazdu z obwodnicy sprawiają, że budynek ten jest świetnym wyborem dla przedsiębiorstw poszukujących atrakcyjnej lokalizacji z dogodnym dostępem.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Stan - Gotowe do wejścia
Witryny
Wysokość ok. 2,8m

LOKALIZACJA:
4 minuty do najbliższych przystanków autobusowych
20 minut do Centrum samochodem
10 minut dl Lotniska Chopina
5 minut do CH Ursynów
Wjazd na A2 i DK79
W POBLIŻU: Park Kabacki, Dzielnicowy Ośrodek Kultury Ursynów, jeziorka, place zabaw, bank, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, Centrum Handlowe, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, biblioteka
Lokal bardzo dobrze widoczny z ulicy.
Przy bardzo ruchliwej ulicy zapewniającej stały ruch pieszych i samochodowy.
Bardzo łatwy dojazd do Centrum/do innych dzielnic/

ZALETY:
Zgoda na alkohol
Niezależne wejście
Duży ruch
30 miejsc parkingowych
Gotowe do wejścia
Dostępne z parteru
Miejsce na szyld
Możliwość wykonywania pracy 24h
Łatwy dojazd 

PRZEZNACZENIE:
Salon kosmetyczny, SPA
usługi medyczne, rehabilitacyjne, przychodnia psychologiczno-pedagogiczna, gabinety psychologiczne, gabinet terapii, usługi weterynaryjne,
Placówka banku, biuro finansowe, księgowe, biuro ubezpieczeń, kancelaria prawna,
punkt przedszkolny, przedszkole, dzienna opieka nad dziećmi, żłobek, szkoła językowa,

Zapraszamy do kontaktu