Lokal parterowy 113,5 m2 Ochota

Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 113,5 m², usytuowany na parterze — idealny dla firmy, która potrzebuje widocznego lokalu z dużymi witrynami. Lokal wymaga odświeżenia i jest gotowy do szybkiej aranżacji pod działalność biurową lub usługową.

Najważniejsze atuty:


PARTER — doskonała widoczność i łatwy dostęp dla klientów.
Duże przeszklone witryny zapewniające świetne doświetlenie i ekspozycję oferty.
Funkcjonalny układ open space z możliwością wydzielenia gabinetów lub sali konferencyjnej.
Gotowy do wejścia po odświeżeniu — szybka dostępność.
Wysokość pomieszczeń sprzyjająca komfortowej aranżacji.



Parametry i koszty (netto / miesiąc):

Powierzchnia: 113,5 m².

Czynsz najmu: 18 EUR/m² — 2 043 EUR (netto).

Opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m² — 3 405 PLN.

Kaucja: równowartość 3 miesięcznych czynszów.

Umowa min. 2 lata

Przewidywane koszty fit-out (wykończenie biura) przy umowie na 5 lat. Koszty wykończenia biura (fit-out) zależne od zakresu prac; chętnie przygotujemy orientacyjny kosztorys po uzgodnieniu standardu wykończenia i zakresu adaptacji.

Przeznaczenie:

Sklep, punkt usługowy, salon urody, gabinet, biuro z witryną — lokal uniwersalny (z wyłączeniem działalności generującej duże obciążenia techniczne, do ustalenia z właścicielem).

Lokalizacja i komunikacja:


Doskonała lokalizacja z bezpośrednim dojściem do ruchliwych ciągów pieszych.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobus/tramwaj), zapewniające łatwy dojazd pracownikom i klientom.
Centrum handlowe Blue City w bliskiej odległości, co gwarantuje dodatkowy przepływ potencjalnych klientów i pełną infrastrukturę handlowo-usługową w okolicy.


Wyposażenie i standard budynku:


Przyłącza wodno-kanalizacyjne i elektryczne przygotowane pod projekt.
Możliwość montażu reklamy zewnętrznej nad lokalem (po uzgodnieniu).
Możliwość instalacji klimatyzacji / systemów wentylacyjnych zgodnie z wymaganiami najemcy (jeśli konieczne, do uzgodnienia).


Parking:

Parking podziemny oraz naziemny dostępne dodatkowo za opłatą.


Lokal dostępny natychmiast.


Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania szczegółowego kosztorysu fit-out i warunków najmu.