Parter, lokal 228m2, ścisłe Centrum W-wy

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
Najemca NIE PŁACI PROWIZJI!!!

Lokal użytkowy w parterze w eleganckim budynku biurowym klasy A, ok. 227,6 m2 netto w sercu Warszawy - Centralny Obszar Biznesu
Około 5 min. spacerem do stacji Metro Centrum i Metro Świętokrzyska

Lokal powstanie z połączenia 3 niezaleznych lokali odpowiednio:

lokal C   ok. 65,00 m2
lokal D   ok. 75,55 m2
lokal B   ok. 87,09 m2

Możliwe są też połączenia lokali:  B+D  ok. 162,64m2 lub B+C   ok. 152m2

OPIS:
• Wejście bezpośrednio z ulicy
• wysokość ok. 360 cm
• Duże witryny
• Certyfikat LEED Platinum
• Optymalizacja zużycia wody
• Klimatyzacja 4-rurowymi fan coilami
• Dostęp do nowoczesnego CCTV i BMS zintegrowanego z systemami budynkowymi
• Ochrona budynku
• Dwa źródła zasilania
• Miejsca parkingowe w garażu podziemnym

•  Najemca może liczyć na:
                     -    budżet na aranżację
                      -   okresy bezczynszowe
przy czym powyższe zachęty zależą wprost od długości okresu najmu

KOSZTY:
POWIERZCHNIA:  ok. 227,6 m2 netto / 233,63 m2 brutto
CZYNSZ: 28 euro / m2 netto + VAT (ca. 126  zł/m2 dla 1 euro = 4,5 zł)
KOSZTY EKSPLOATACYJNE: 26,40 zł/m2 netto + VAT
KAUCJA: obowiązkowa

Orientacyjny koszt najmu wszystkich lokali łącznie 227,60m2 netto ok.:
233,63 m2 (126 + 26,40) = 35 605 zł netto + VAT miesięcznie

Orientacyjny koszt najmu lokali B+C ok. 152m2 netto ok.:
156 m2 (126 + 26,40) = 23 775 netto + VAT miesięcznie


Zapraszam na prezentację!!