Atrakcyjny lokal witryny 97 m2 obok WUM

Lokal użytkowy 97 m² | Wola | ul. Ciołka | Parter | Witryny | 

Do wynajęcia ustawny lokal użytkowy o powierzchni 97 m², położony na parterze nowego apartamentowca z 2024 roku obok kilku urzędów oraz Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego.

Lokal ma regularny, prostokątny układ, dzięki czemu jest łatwy do aranżacji. Od frontu posiada witryny, a z tyłu dodatkowe okna, co poprawia doświetlenie i funkcjonalność powierzchni.

W lokalu wcześniej prowadzona była restauracja z kuchnią azjatycką, dlatego przestrzeń dobrze sprawdzi się pod kawiarnię, piekarnię, delikatesy, punkt usługowy, sklep, salon beauty, gabinet lub działalność handlową.

Najważniejsze informacje:


powierzchnia: 97 m²,
wymiary: ok. 7,8 m x 12,5 m,
parter,
lokal w nowym apartamentowcu z 2024 roku,
prostokątny, ustawny układ,
witryny od ulicy,
okna z tyłu lokalu,
wysokość ok. 3,2 m,
miejsce na szyld,
gres na podłodze,
dodatkowe miejsce postojowe na parkingu pod budynkiem.

Lokalizacja
Lokal znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej oraz działających punktów handlowo-usługowych. W pobliżu znajdują się Żabka, Telepizza, piekarnia Putka i siłownia co generuje codzienny ruch mieszkańców i klientów z okolicy.
Dodatkowo w sąsiedztwie swoje siedziby mają Prokuratura Rejonowa, Izba Administracji Skarbowej i Urząd Skarbowy oraz jeden z wydziałów WUM.

Komunikacja
- w pobliżu przystanki autobusowe oraz tramwajowe na ul. Obozowej
- szybki dojazd do metra Księcia Janusza,
- dogodny dojazd do centrum oraz innych części Woli.

Koszty
- czynsz: 100 zł/m² netto,
- opłata do wspólnoty: ok. 1.400 zł miesięcznie,
- media według zużycia.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.