Biuro z pięknym widokiem w układzie gabinetowym

870 m2 Biuro | Śródmieście | Metro Dw. Gdański | Standard Premium

Oferujemy do wynajęcia prestiżową powierzchnię biurową w nowoczesnym 25-piętrowym biurowcu w sąsiedztwie Parku Traugutta. Lokal łączy innowacyjną architekturę z funkcjonalnością, zapewniając panoramiczne widoki na Warszawę. Strategiczna lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację z każdą częścią miasta.

KLUCZOWE PARAMETRY


Powierzchnia: 870,02 m2 (możliwość aranżacji)
Piętro: wysokie
Czynsz: 103 789 PLN netto (suma czynszu i opłat)
Standard: klasa A (gotowe do aranżacji)

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Warszawa, rejon ulicy Bonifraterskiej i Międzyparkowej. Budynek położony w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Traugutta oraz obiektów sportowych i hotelowych.


Metro: Dw. Gdański - 500 metrów (6 minut pieszo)
Tramwaje i autobusy: przystanki komunikacji miejskiej - 100 metrów (1 minuta pieszo)
Kolej: PKP Warszawa Gdańska - 600 metrów
Samochód: 10 minut do ścisłego centrum, szybki wyjazd w kierunku Wisłostrady.

STANDARD BUDYNKU I WYPOSAŻENIE
Nowoczesny wieżowiec o kaskadowej, szklanej elewacji z reprezentacyjnym lobby, recepcją oraz rozwiniętą strefą usługową (restauracja, kawiarnia, centrum konferencyjne).

Udogodnienia techniczne:
* klimatyzacja, wentylacja i czujniki dymu
* światłowód, pełne okablowanie strukturalne oraz dwustronne zasilanie
* ochrona, monitoring, system BMS oraz kontrola dostępu 24/7
* oświetlenie LED, sufity podwieszane i wykładzina biurowa
* infrastruktura dla rowerzystów (stojaki, prysznice, szafki)

PARKING
Dostępnych 6 miejsc parkingowych (współczynnik 1:100). Cena: 160 EUR netto za miejsce.

KOSZTY WYNAJMU


Czynsz najmu: 21 EUR/m2 (ok. 89,25 PLN/m2 przy kursie 4,25).
Opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m2.
Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu wraz z kosztami eksploatacyjnymi.


KONTAKT
Zainteresowała Cię oferta? Zapraszam do kontaktu i na prezentację.