973 m2 Piękny widok Układ gabinetowy

973 m2 Biuro | Śródmieście | Metro Dw. Gdański | Standard Premium

Oferujemy do wynajęcia prestiżową powierzchnię biurową w nowoczesnym 25-piętrowym biurowcu w sąsiedztwie Parku Traugutta. Lokal wyróżnia się innowacyjną architekturą z kaskadową, szklaną elewacją, która zapewnia doskonałe doświetlenie oraz panoramiczne widoki na Warszawę. Strategiczna lokalizacja w biznesowym otoczeniu gwarantuje najwyższy standard i komfort pracy.

KLUCZOWE PARAMETRY


Powierzchnia: 973,25 m2 brutto (opcja powiększenia o 435 m2)
Piętro: wysokie
Czynsz: 116 082 PLN netto (suma czynszu i opłat)
Standard: klasa A (możliwość dopasowania aranżacji)

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Warszawa, Śródmieście, rejon ulicy Bonifraterskiej. Obiekt położony w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Traugutta, stadionu Polonii oraz licznych punktów handlowo-usługowych.



Metro: Dw. Gdański - 500 metrów (6 minut pieszo)
Autobusy i tramwaje: przystanek - 100 metrów (1 minuta pieszo)
Kolej: PKP Warszawa Gdańska - 600 metrów (7 minut pieszo)
Samochód: dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje ok. 10 minut.



STANDARD BUDYNKU I WYPOSAŻENIE
Nowoczesny wieżowiec o wysokim standardzie wykończenia z reprezentacyjnym lobby i recepcją. Na miejscu dostępne jest nowoczesne centrum konferencyjne, restauracja oraz kantyna dla pracowników.

Udogodnienia techniczne:
* klimatyzacja, wentylacja i system zarządzania BMS
* światłowód, pełne okablowanie strukturalne oraz dwustronne zasilanie
* ochrona, monitoring i kontrola dostępu 24/7
* oświetlenie LED, sufity podwieszane i aneks kuchenny
* pełna infrastruktura dla rowerzystów (stojaki, prysznice, szafki)

PARKING
Do lokalu przynależą 4 miejsca parkingowe (współczynnik 1:100). Cena: 160 EUR netto za miejsce.

KOSZTY WYNAJMU


Czynsz najmu: 21 EUR/m2 (ok. 89,25 PLN/m2 przy kursie 4,25).
Opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m2.
Kaucja: minimum 3-miesięczny czynsz wraz z kosztami eksploatacyjnymi.



KONTAKT
Zainteresowała Cię oferta? Zapraszam do kontaktu i na prezentację.