Lokal 124 m2m2 do wynajęcia, Biurowiec kl A

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Wynajmę lokal o pow. netto ok. 124m2 w parterze biurowca blisko Stacji Metro Rondo ONZ 

Budynek biurowy o nowoczesnej architekturze - doskonale rozpoznawalny świetnie położony przy jednej z głównych arterii Warszawy

ZALETY:

*  Najemca może liczyć na okresy zwolnienia z płatności czynszu podstawowego
*  Najemca może liczyć na partycypację właściciela lokalu w kosztach aranżacji
*  Miejsce postojowe przed budynkiem - dedykowane do lokalu 

LOKALIZACJA:
W sąsiedztwie Hali Mirowskiej, innych biurowców, banków, korporacji, hoteli, teatrów, sklepów, kawiarni i restauracji, centrum medyczne  w budynku
- liczne przystanki autobusowe i tramwajowe
- stacja Metra Rondo ONZ ok. 500m spacerem
- stacja Metra Plac Bankowy ok. 500m spacerem
- Łatwy dojazd do Dworca Centralnego


OPIS:
* wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika 
* w sąsiedztwie biuro sprzedaży mieszkań 
* Duże przeszklone witryny,
* Klimatyzacja / Ogrzewanie
* Instalacja elektryczna
* okablowanie komputerowe
* alarm 
* parking dla rowerów,
* dostępność dedykowanych miejsc parkingowych przed lokalem

KOSZTY NAJMU:
Powierzchnia najmu netto: 123,92m2 netto
Powierzchnia najmu brutto: 134,83m2 netto
stawka czynszu: 20 euro/m2 (ok. 90 zł/m2 przy 1 euro = 4,5 zł)
koszty eksploatacyjne: 28,70 zł/m2 netto
miejsce postojowe w garażu podziemnym
Kaucja: 3 miesięczny czynsz + koszty eksploatacyjne + VAT

orientacyjny koszt najmu:
Łącznie  134,83m2 (94 + 28,70) = 16 544 zł netto miesięcznie



Zapraszam na przentację !!!



Właściciel zakłada budżet na adaptację powierzchni dla najemcy - wysokość nakładów do ustalenia.