LOKAL wolnostojący 70 m2 plac ogrodzony

70 m2 | Wolnostojący lokal z parkingiem | Białołęka | Nowoczesny

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny, wolnostojący lokal użytkowy o powierzchni 70 m2 położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1400 m2. Obiekt charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia oraz doskonałym doświetleniem dzięki dużym witrynom. Idealna przestrzeń pod przychodnię, gabinet kosmetyczny, gastronomię lub działalność biurową.

KLUCZOWE PARAMETRY
Powierzchnia: 70 m2 (całość na parterze)
Działka: 1400 m2 (ogrodzona)
Czynsz: 6 000 zł netto (ok. 85 zł/m2)
Standard: Bardzo wysoki (gotowy do wejścia)

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Warszawa, Zielona Białołęka, ul. Ruskowy Bród (rejon Kobiałki). Lokal usytuowany bezpośrednio przy ulicy, w sąsiedztwie przedszkola oraz 150 metrów od dużej szkoły podstawowej. W bliskim otoczeniu punkty handlowe (Żabka) oraz tereny zielone.

Autobusy: przystanek Kobiałka - 200 metrów (3 minuty pieszo)
Samochód: Szybki dojazd do trasy S8 i ul. Płochocińskiej
Infrastruktura: Dwa niezależne wejścia, w tym przeszklone drzwi frontowe

STANDARD BUDYNKU I WYPOSAŻENIE
Budynek z 2021 roku, parterowy, w pełni wykończony z dbałością o detale techniczne i estetykę. Przeszklone witryny zapewniają doskonałą ekspozycję i dostęp światła dziennego.

Udogodnienia techniczne:
* Klimatyzacja oraz wydajne pompy ciepła
* Wentylacja mechaniczna i nagrzewnice dużej mocy
* Kurtyna powietrzna nad wejściem głównym
* Dodatkowe grzejniki elektryczne
* Szeroka brama wjazdowa (5,7 m)

PARKING
Teren wokół lokalu jest utwardzony i przygotowany pod duże obciążenia. Parking pomieści wiele pojazdów, z możliwością wjazdu oraz manewrowania samochodem typu TIR.

KOSZTY WYNAJMU
Czynsz najmu: 6 000 zł netto.
Opłaty eksploatacyjne: według zużycia mediów (energia elektryczna, woda).
Kaucja: 2 miesięczna 

KONTAKT
Zainteresowała Cię oferta? Zapraszam do kontaktu i na prezentację.