Biuro z pięknym widokiem w układzie gabinetowym

665 m2 Biuro | Śródmieście | Metro Dw. Gdański | Standard Premium

Oferujemy do wynajęcia prestiżową powierzchnię biurową w nowoczesnym 25-piętrowym biurowcu w sąsiedztwie Parku Traugutta. Lokal łączy unikalną, trójkątną architekturę z pełną funkcjonalnością, zapewniając panoramiczne widoki na Warszawę oraz doskonałe doświetlenie wnętrz. Prestiżowa lokalizacja podkreśla biznesowy charakter inwestycji i gwarantuje najwyższy komfort pracy.

KLUCZOWE PARAMETRY


Powierzchnia: 665,69 m2 (brutto)
Piętro: wysokie
Czynsz: 79 383 PLN netto (łącznie z opłatami)
Standard: klasa A (do własnej aranżacji)

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Warszawa, Śródmieście, rejon ulicy Bonifraterskiej. Budynek położony w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Traugutta, stadionu Polonii oraz kluczowych punktów usługowych.


Metro: Dw. Gdański - 500 metrów (6 minut pieszo)
Autobusy i tramwaje: przystanki komunikacji miejskiej - 80 metrów (1 minuta pieszo)
Kolej: PKP Warszawa Gdańska - 600 metrów (7 minut pieszo)
Samochód: 10 minut do ścisłego centrum Warszawy.


STANDARD BUDYNKU I WYPOSAŻENIE
Nowoczesny wieżowiec z kaskadową, szklaną elewacją i reprezentacyjnym lobby. Obiekt oferuje dostęp do nowoczesnego centrum konferencyjnego, restauracji oraz kantyny bezpośrednio w budynku.

Udogodnienia techniczne:
* klimatyzacja, wentylacja i czujniki dymu
* światłowód, pełne okablowanie strukturalne oraz dwustronne zasilanie
* ochrona, monitoring, system BMS oraz kontrola dostępu 24/7
* oświetlenie LED, sufity podwieszane i wykładzina biurowa
* infrastruktura dla rowerzystów (stojaki, prysznice, szafki)

PARKING
Do lokalu przynależy 6 miejsc parkingowych (współczynnik 1:100). Cena: 160 EUR netto za miejsce.

KOSZTY WYNAJMU


Czynsz najmu: 21 EUR/m2 (ok. 89,25 PLN/m2 przy kursie 4,25).
Opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m2.
Kaucja: minimum 3-miesięczny czynsz wraz z kosztami eksploatacyjnymi.



KONTAKT
Zainteresowała Cię oferta? Zapraszam do kontaktu i na prezentację.