375m2 Gastronomia - Miasteczko Wilanów

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Lokal  usługowy (także gastronomiczny) do wynajęcia o pow. ok. 375m2 w nowoczesnym biurowcu w kompleksie biurowym w Miasteczku Wilanów.
Na terenie nieruchomości znajduje się "ogródek restauracyjny" dedykowany dla lokalu

Lokalizacja:
Biurowiec położony jest w Miasteczku Wilanów, 
Blisko szpitala Medicover

Standard budynku biurowego zapewnia wykończenie materiałami wysokiej jakości z zastosowaniem nowoczesnych i energooszczędnych technologii. 
W budynku: 
- Klimatyzacja (4-rurowy fancoil )
- Podnoszone podłogi
- Podwieszany sufit
- Czujniki dymu / system przeciwpożarowy
- Wykładzina
- Podział powierzchni ściankami
- Recepcja
- Ochrona budynku 24/7
- Kable światłowodowe
- Kontrola dostępu
- Uchylne okna
- Dwustronne zasilanie
- BMS
- W garażu podziemnym jest 187 miejsc parkingowych 
- Budynek posiada certyfikat BREEAM na poziomie GOOD.

Koszt najmu:
pow. netto: 375m2
pow. brutto 401m2
- stawka wyjściowa 14,50 euro / m2 netto + VAT
- koszty eksploatacyjne 25 zł / m2 netto + VAT
- najemca ponosi opłaty za wykorzystane media wg. liczników
- minimalny okres najmu: 60 miesięcy
- miejsce postojowe: podziemne 80 EUR/miejsce / naziemne 60 EUR/miejsce
Wszystkie ceny netto tzn. nie zawierają podatku VAT

Orientacyjny koszt stały najmu lokalu ( dla 1 euro = 4,3zł) 
czynsz: 401,31 m2  x 14,50 euro/m2 = 5  819  euro
czynsz ok.  5 819 euro  x 4,3  zł/euro =  25 022  zł  
koszty ekspl. 401,31 m2 x 25 zł/m2 = 10 033 zł

koszty stałe łącznie ok. 35 055 zł netto + VAT miesięcznie 

Zapraszam na prezentację !!!!