Lokal 216 m2, parter, bliska Wola, stacja metro

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Wynajmę lokal o pow. 216 m2 m2 w parterze kompleksu biurowo-suługowego blisko Stacji Metro Rondo Daszyńskiego. 
Budynek biurowy o nowoczesnej architekturze, rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany.

Stan deweloperski do aranżacji na potrzeby najemcy
Najemca może liczyć na budżet na aranżację od właściciela budynku
Najemca może liczyć na okresy bezczynszowe

LOKALIZACJA:
- liczne przystanki autobusowe i tramwajowe
- stacja Metra Rondo Daszyńskiego ok. 500m spacerem
- Dojazd do Lotniska Chopina - ok. 20 min.

LOKAL USŁUGOWY W PARTERZE BUDYNKU:
- lokal w ciągu handlowo - usługowym ( inne lokale to: sklepy , gastronomia, drogeria itp.)
- duże witryny od strony ulicy
- miejsce na reklamę
- wysokość pomieszczenia od stropu do stropu 3,5m-4,1m
- obciążenie stropu 5,0kN/m²

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU BIUROWEGO klasy A:
* Czujnik dymu
* Klimatyzacja
* Łącze światłowodowe
* Okablowanie
* Podnoszone podłogi
* Podwieszane sufity
* Wykładzina
* Wysoki standard wykończenia,
* Bardzo dobry dostęp światła dziennego
* Możliwość aranżacji przestrzeni wg. wymagań najemcy

KOSZTY NAJMU:
Powierzchnia najmu netto: 216 m2
stawka czynszu: 18,5 euro/m2 netto + VAT (ok. 86,95 zł/m2 netto (dla 1 euro = 4,7 zł) 
koszty eksploatacyjne: 22,78 zł/m2 netto + VAT
miejsce postojowe w garażu podziemnym: 140 euro ok. 658 zł/ szt. mies. netto + VAT
Współczynnik miejsc parkingowych (1/m2) wynosi 1:70
Dodatkowo najemca opłaca  media wg. zużycia
Łącznie czynsz + koszty eksploatacyjne :
216 m2 x (86,95 + 22,78)  = 23 702 zł netto + VAT / miesiąc

Kaucja wymagana
Minimalny okres najmu: 3 lata (36 miesięcy)


Oferta dedykowana zostanie przedstawiona po obejrzeniu przez Państwa lokalu

Zapraszam na prezentację !!!