Usługi /handel parter ok. 133m2, k/Stadionu Narod.

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Lokal handlowo - usługowy w sercu Pragi ok. 133,3 m2, do wynajęcia.
Okolice Stadionu Narodowego i Portu Praskiego
Budynek o nowoczesnej architekturze, rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany.
Świetne położenie z bardzo dobrą widocznością od strony głównej ulicy
Bardzo duży ruch pieszy wzdłuż budynku - ciąg handlowy

OPIS:
Wcześniej w lokalu była gastronomia a ostatnio placówka banku
Koncesja na alkohol : A,B,C możliwa do uzyskania
Możliwość wykonania wentylacji mechanicznej jak dla gastronomii
Po poprzednim najemcy pozostały:
ściany działowe G-K i drzwi wewnętrzne
sufity podwieszane
rozdzielnia elektryczna
nagrzewnica nad wejściem
instalacja ppoż
klimatyzacja 
wentylacja budynkowa
Możliwość zmiany przeznaczenia lokalu na;
- gastronomię - Koncesja na alkohol : A,B,C - tak
- placówkę medyczną
- bank
- sklep

LOKALIZACJA:
W sąsiedztwie:
STADION NARODOWY, DWORZEC W-WA WSCHODNIA
PORT PRASKI, BAZAR RÓŻYCKIEGO
CENTRUM WILEŃSKA
Bardzo dobry dojazd transportem prywatnym jak i publicznym
- liczne przystanki autobusowe i tramwajowe
- stacja Metra Stadion Narodowy ok. 500m spacerem
- stacja Metro Wileńska ok. 700m

KOSZTY NAJMU:
Powierzchnia najmu 133,30 m2
Stawka czynszu: 35 euro/m2 netto (ok. 164,50   zł/m2 przy 1 euro = 4,70 zł)  + VAT
koszty eksploatacyjne: 20zł/m2 netto + VAT
miejsce postojowe w garażu
Łącznie: 133,30 (164,5 + 20,00)  =   24 593 zł netto miesięcznie + VAT
okres najmu 5 lat
Kaucja w wysokości 3-miesięcznych opłat z tytułu czynszu i opłaty eksploatacyjnej + VAT
alternatywnie gwarancja bankowa

Dodatkowo płatne:
koszty energii elektrycznej oraz zużytej wody
koszty usług teleinformatycznych (telefony i Internet),

Zapraszam na prezentację !