Obiekt przemysłowy z zapleczem biurowo socjalnym

Przedmiotem oferty jest sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej kompleksem produkcyjno - magazynowym wraz  z zapleczem biurowo - socjalnym o łącznym metrażu | 2 623 m² | 0,6164 ha | 
Przeznaczenie w MPZP: tereny produkcji i usług 1P-U.

Nieruchomość zlokalizowana w okolicach Tarczyna, w odległości ok. 3,5 km od wjazdu na drogę ekspresową S7 i ok. 40 km od centrum Warszawy. Gotowa infrastruktura dla firmy produkcyjnej, logistycznej, magazynowej lub przetwórczej - z potencjałem dalszego rozwoju.

Podstawowe informacje


Powierzchnia gruntu: 6 164 m² (0,6164 ha)
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 2 623,25 m²
Forma własności: pełna własność
Tereny przemysłowe (Ba)
Przydział mocy 150 kW z możliwością zwiększenia do 1100 kW

Budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurową


Powierzchnia użytkowa: 1 885,84 m² Wysokość max 7,43
Konstrukcja stalowa
Wysokość hali: do 7,43 m
Posadzki przemysłowe / żywiczne
Antresola
Kotłownia
Wentylacja mechaniczna
Obiekt przystosowany do działalności produkcyjnej, montażowej i magazynowej.

Budynek biurowy (2 kondygnacje + piwnica)


Powierzchnia użytkowa: 244,80 m²
Klimatyzacja 
Pełne zaplecze sanitarne
Salki konferencyjne
Bezpośrednie przejście do magazynu
Serwerownia

Budynek gospodarczy:


powierzchnia użytkowa: 126,60 m²
Ogrzewanie gazowe
Zaplecze sanitarne

Hala magazynowa


Powierzchnia: 366,01 m²

Hala namiotowa


Powierzchnia: ok. 181,70 m²

 Działka i zagospodarowanie terenu


Teren ogrodzony (ogrodzenie stalowe + murowane)
Dwie bramy wjazdowe (szerokość 11m)
Plac utwardzony kostką brukową
Monitoring 
Teren płaski, regularny kształt
Dostęp do drogi publicznej

Media


Ogrzewanie: olej napędowy magazyn główny 
Pozostałe pomieszczenia: nowe  piece gazowe Ariston (wymiana w 2024 r.) 
Energia elektryczna
Wodociąg
Gaz ziemny
Kanalizacja
Instalacje: elektryczna, , wentylacja mechaniczna, alarmowa

Lokalizacja i potencjał
Nieruchomość położona w rejonie o silnym zapleczu produkcyjnym i przetwórczym (grójecko-warecki kompleks sadowniczy) idealna na:


produkcję lekką i średnią
przetwórstwa spożywcze
magazynowanie
logistykę lokalną i regionalną
dla inwestora poszukującego obiektu generującego dochód

Cena: 3 500 000 PLN