Eleganckie biuro/showroom 136m2, Żoliborz k/metra

WILSONS - NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Duży i funkcjonalny lokal o pow.135,57 m² położony w parterze budynku apartamentowo - usługowego, przy bardzo ruchliwej ulicy na Zoliborzu.
DOSTĘPNOŚĆ:  Od zaraz

LOKALIZACJA:
* Blisko stacji Metro Marymont
* W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe
• Dojazd do trasy S8 Białystok-Wrocław 1 km
• CH Westfield Arkadia 2 km
• Dojazd do DK7 Warszawa-Gdańsk 4 km
• Dworzec Gdański 2,4 km
• Centrum Warszawy 6 km
• Stare Miasto 4,5 km
Nieopodal tereny zielone : Park Stawy Kellera, Park Kaskada, Park Sady Żoliborskie 

OPIS BUDYNKU:
Budynek apartamentowy  liczy 190 mieszkań i 230 miejsc w garażu podziemnym.
W parterze mieści się 13 lokali usługowo-handlowych,
Elewacje w pasie dwóch pierwszych kondygnacji z kamienia naturalnego,
Budynek monitorowany i chroniony całodobowo.

STANDARD LOKALU:
* Lokal  wykończony -  gotowy do użytku
* Dwa wejścia do lokalu - z ulicy/ ciągu handlowego oraz od strony patio
* Witryna od ulicy z możliwością reklamy  - doskonała widoczność od strony ulicy
* Sufit podwieszany z zainstalowanym oświetleniem.
* Monitoring i ochrona całodobowa
* Miejsca postojowe ogólnodostępne
* Wewnętrzny ogród/patio
* Szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych,

NA JAKI CEL:
biuro
lokal idealny na przychodnię/centrum rehabilitacji,
salon beauty / spa
bank, siłownię,
sklep, showroom, punkt obsługi kilient i inne

WARUNKI KOMERCYJNE:
Powierzchnia: 135,57 m²
cena sprzedaży:  530 000 EUR netto + VAT
ok. 2 491 000 zł netto + VAT


opcja najmu lokalu:
Czynsz bazowy:  17,00 EURO / m² netto  (ok. 80 zł/m2 netto)
Koszty eksploatacyjne 4,00 EURO / m² netto (ok. 18,76 zł/m2 netto)
Najemca opłaca media wg. zużycia (liczniki)
Minimalny okres najmu 3 lata
Wymagana kaucja.
Orientacyjny koszt najmu:
czynsz: 135,57 m2  x  17 euro/m2  =  2 304,69 euro = 10 601,6 (dla 1 euro = 4,6 zł)
opłaty eksploatacyjne: 135,57 m2 x 4 euro/m2 = 542,28 euro = 2 494 zł (dla 1 euro = 4,69 zł)
łącznie czynsz + koszty ekspl. ok.: 13 095,60 zł netto miesięcznie


Zapraszam na prezentację!
Powierzchnia:  135,57 m²