Grunt pod hale/magazyny - 5,65 ha przy S7

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5,65 ha, zlokalizowana w miejscowości Józefów, gmina Goszczyn, powiat grójecki (identyfikator: 140604_2.0004.15/2).

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy zjeździe z trasy ekspresowej S7, co zapewnia szybki i bezpośredni dostęp do kluczowego korytarza transportowego północ-południe. Lokalizacja idealna pod centra logistyczne, magazyny, lekką produkcję oraz obiekty typu BTS.

Działka objęta będzie opracowywanym obecnie planem ogólnym gminy Goszczyn i znajduje się w strefie gospodarczej (11SP), dedykowanej pod funkcje produkcyjne i logistyczne.

Parametry zabudowy - optymalne pod hale:


Intensywność zabudowy do 1,8
Powierzchnia zabudowy do 60%
Wysokość zabudowy do 16 m (hala wysokiego składowania)
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 20%

Możliwości zagospodarowania:


hale magazynowe i logistyczne
centra dystrybucyjne
lekka produkcja
zaplecze transportowe i infrastruktura techniczna

Kluczowe atuty:


Bezpośrednie sąsiedztwo węzła S7 - doskonała dostępność dla transportu ciężkiego
Duży areał 5,65 ha - możliwość realizacji dużego parku magazynowego lub inwestycji etapowej
Dostęp do mediów: prąd, woda, własna studnia głębinowa, hydrant i trzy szamba
Istniejące budynki gospodarcze - możliwe zaplecze dla pracowników
Teren w rozwijającej się strefie gospodarczej - wysoki potencjał wzrostu wartości

Oferta skierowana do inwestorów i operatorów logistycznych poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu pod nowoczesne obiekty magazynowe w centralnej Polsce.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz analizy potencjału inwestycyjnego.