Odrestaurowany Lokal w Zabytkowej Kamienicy

WE SPEAK ENGLISH - call us (579x523x584) for more information

Prezentujemy Państwu atrakcyjny lokal o powierzchni 70 m2 mieszczący się przy al. 1-go maja 28 w modernistycznej kamienicy wybudowanej w 1932 roku. Lokal znajduje się na pierwszej kondygnacji, czyli wysokim parterze. Okna , które zostały wymienione na PCV wyeksponowane są na zachód i północ, przez co wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone. Teren posesji jest zamknięty a dostęp zapewnia system domofonowy. Wewnętrzny dziedziniec jest bardzo zadbany łącznie z trawnikami i drzewami. Warto nadmienić, że budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej.

Dzięki swojemu usytuowaniu i funkcjonalnemu rozkładowi mieszkanie może pełnić zarówno rolę lokalu mieszkalnego jak i użytkowego. W tej samej kamienicy swoją siedzibę ma np. gabinet lekarski czy kancelaria doradcy podatkowego. Wystawa okien na ulice 1-go maja oraz ul. Lipową sprzyja ekspozycji materiałów reklamowych dotyczących prowadzonego biznesu. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co jest zaletą zarówno dla klientów, jak i pracowników.

W skład opisywanej nieruchomości wchodzą:
- przedpokój
- 2 duże pokoje (19 i 17 mkw),
- pomieszczenie gospodarcze (schowek, garderoba)
- pomieszczenie do zaadaptowania na pokój socjalny z kuchnią, gabinet,
sekretariat;
- duży hall,
- łazienka z osobnym WC.

Na chwilę obecną pokoje są puste, łazienka i kuchnia wyposażone są w sprzęty takie jak pralka, lodówka, kuchenka gazowa, okap, zmywarka. W łazience znajduje się terma elektryczna, która ogrzewa wodę użytkową. W zależności od preferencji najemcy istnieje możliwość ustalenia ostatecznego wyposażenia lokalu.

Cztery lata temu mieszkanie przeszło gruntowny remont, którego prace objęły:
- wymianę instalacji elektrycznej w całym lokalu;
- wymianę instalacji gazowej;
- zerwanie starych tapet i tynków,
- wykończenie ścian gładzią gipsową i malowanie całego mieszkania;
- wycyklinowanie oryginalnego parkietu i zabezpieczenie go lakierem bezbarwnym,
- odnowienie oryginalnej stolarki futryn, drzwi oraz rolet zewnętrznych,
- nowe wykończenie i wyposażenie WC oraz odświeżenie łazienki, wymianą kabiny
prysznicowej;
- nowe płytki podłogowe w kuchni;

Na skutek przeprowadzonych robót mieszkanie odzyskało swój dawny blask. Od samego wejścia czuć komfortową przestrzeń, którą potęguje wysoki na ponad 3,5m sufit. Zachowane zostały oryginalne drzwi z futrynami, które pozwalają na różnorakie zaaranżowanie dostępnej przestrzeni. Jestem przekonany, że nie raz usłyszę pytanie, czy to mieszkanie ma na prawdę tylko 70 metrów? Z resztą sam je sobie zadaje przy każdej wizycie z tym pięknym miejscu.

Struktura opłat:

Czynsz za najem: 2000 zł
Administracja: 1160 zł
Kaucja: 5000 zł

Lokal dostępny od 01.10.2026r.

Zapraszam do kontaktu i oglądania nieruchomości,

Miłosz
579x523x584