Tam, gdzie piękny widok staje się codziennością

Działka z panoramicznym widokiem na Beskidy - Świnna, ul. Panoramy - 4940 m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej malowniczych części gminy Świnna, przy ul. Panoramy. Działka o powierzchni 4940 m² , usytuowana na wysokości około 525 m , zachwyca niepowtarzalnymi widokami na pasma Beskidów, okoliczne wzgórza oraz rozległe tereny leśne. To miejsce stworzone dla osób poszukujących harmonii, prywatności i bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do infrastruktury.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej, co podkreśla jej atrakcyjny charakter zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i obiektu rekreacyjnego. Sąsiedztwo lasów, górskich szlaków oraz terenów spacerowych gwarantuje wyjątkowe warunki do wypoczynku, aktywnej rekreacji oraz codziennego kontaktu z przyrodą.
Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są media, w tym energia elektryczna oraz kanalizacja , co znacząco ułatwia realizację przyszłej inwestycji.
Położenie nieruchomości zapewnia doskonałe warunki do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej. W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne oraz szlaki prowadzące przez najpiękniejsze zakątki Beskidu Żywieckiego. Niedaleka odległość od Żywca, Jeziora Żywieckiego, ośrodków sportów zimowych i licznych atrakcji regionu sprawia, że jest to lokalizacja atrakcyjna przez cały rok.

Przeznaczenie terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem MNL - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej , co daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.
Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
zabudowa rekreacji indywidualnej (letniskowa).

Przeznaczenie dopuszczalne:


urządzenia sportu i rekreacji,
garaże i budynki gospodarcze,
miejsca postojowe, dojścia i dojazdy,
ciągi piesze i ścieżki rowerowe,
zieleń urządzona,
sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

Parametry zabudowy


minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 ,
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,50 ,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej ,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki budowlanej .

Maksymalne gabaryty budynków:


budynki mieszkalne: 25 m ,
budynki rekreacji indywidualnej: 12 m ,
budynki gospodarcze i garaże: 12 m .

Maksymalna wysokość budynków:


budynki mieszkalne: 10 m ,
budynki rekreacji indywidualnej: 7 m ,
budynki gospodarcze i garaże: 5 m .

Dopuszczalna realizacja maksymalnie jednej kondygnacji nadziemnej oraz użytkowego poddasza .
Geometria dachów:


dachy dwuspadowe przyczółkowe lub naczółkowe,
kąt nachylenia głównych połaci od 35° do 45° .

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:


700 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
600 m² dla zabudowy rekreacji indywidualnej.

Jeżeli marzysz o własnym miejscu z widokiem na góry, w otoczeniu natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury i miasta, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.
Cena do negocjacji!

Zapraszamy do kontaktu z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.

ZADZWOŃ:
Maciej Sapeta
☎ 609... pokaż numer

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Kufel (licencja nr: 752)