Tania działka z potencjałem budowlanym.

?️ Okazja Inwestycyjna w Porąbce! Działka z potencjałem budowlanym ?️

Lokalizacja: Porąbka, ul. Bukowska (Beskid Mały)
Cena: 27 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Powierzchnia: 245 m²
Kształt: Trójkąt o wymiarach ok. 34 m (front) x 13 m x 37 m



? Najważniejsze atuty


atrakcyjna cena - idealna opcja na tani start inwestycji.
Pełne media w zasięgu ręki - minimalne koszty przyłączy.
Autorski szkic poglądowy - dołączony schemat pokazuje faktyczną możliwość zabudowy działki.
Lokalizacja Premium - bliskość gór, jezior oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
Widok na panoramę miasta Kęty.

? Zabudowa a Prawo Budowlane

Działka o szerokości do 13 m spełnia kryteria działki wąskiej (poniżej 16 m). Zgodnie z przepisami (§ 12 Rozporządzenia MI o warunkach technicznych):


Dopuszcza się zbliżenie ściany bez okien/drzwi do granicy na odległość nie mniejszą niż 1,5 metra (lub bezpośrednio w granicy), ale wyłącznie ścianą bez otworów okiennych lub |||[]
Załączony szkic pokazuje zachowanie wymaganego 1,5 m w najwęższym punkcie, oferując jednocześnie szeroki, funkcjonalny front budynku. Pozostałe odległości (4 m i 4,2 m) są w pełni standardowe i zgodne z prawem.

?️ Przeznaczenie w MPZP (Oznaczenie 63MN)


Podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Uzupełniające: Zabudowa usługowa (biuro, gabinet, sklep) oraz zabudowa zagrodowa. Działka jest świetną propozycją do budowy małego domku letniskowego całorocznego.

? Dostępne Media


Kanalizacja: Sieć miejska (kd 500) bezpośrednio w chodniku, 3 m od granicy .
Prąd: słup w odległości ok. 20 m.
Woda: Wodociąg za drogą gminną, ok. 20 m.
Gaz: Sieć (gsB) na działce sąsiedniej, ok. 18 m.

? Dlaczego warto zamieszkać w Porąbce?


Wygoda: Szkoła, przedszkole, Urząd Gminy i sklepy (Lewiatan) w bliskim sąsiedztwie.
Rekreacja: Tuż obok Jezioro Międzybrodzkie, Zapora w Porąbce oraz Góra Żar (paralotnie, narty, rowery).
Dojazd: Sprawna komunikacja z Bielskiem-Białą, Kętami i Andrychowem.

? Kontakt i Prezentacja


Osoba kontaktowa: Łukasz Kuźnik
? Telefon: 516... pokaż numer
? Numer działki: 1431/2 (możliwość sprawdzenia w Geoportalu) Zadzwoń i porozmawiajmy o szczegółach.
Jesteśmy biurem nieruchomości i za swoją pracę pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.