Działka blisko centrum miasta

Atrakcyjna działka w Sosnowcu (dzielnica Sielec) - idealna pod realizację wymarzonego projektu!

Ta wyjątkowa działka o regularnym kształcie (21m x 21m) to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących możliwości rozwoju. Położona w bezpośrednim sąsiedztwie ulic Klimontowskiej i Kukułek, gdzie trwają liczne inwestycje mieszkaniowe, oferuje doskonałe warunki do stworzenia nowoczesnego budynku mieszkalnego.

Kluczowe zalety działki:


Uzbrojenie we wszystkie media - gotowa infrastruktura skraca czas i koszty inwestycji.
Istniejące budynki warsztatowe - możliwość adaptacji lub wyburzenia, w zależności od potrzeb.
Zielone otoczenie - od strony zachodniej działka sąsiaduje z przytulnym ogrodem, zapewniającym spokój i prywatność.
Dogodny dojazd - wjazd na działkę od strony wschodniej. Parametry zabudowy:


Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Wysokość zabudowy: mieszkaniowej do 11 m, gospodarczej i garaży do 6 m.
Geometria dachu: dachy płaskie lub dwuspadowe (dla budynków mieszkalnych), jednospadowe lub płaskie (dla zabudowy gospodarczej).
Wskaźniki: intensywność zabudowy 0,3-1,2, powierzchnia zabudowy do 0,5, minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej.
Możliwość zabudowy bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości mniejszej niż 1,5 m. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie dostęp do miejskich udogodnień, jednocześnie pragnąc spokojnego otoczenia.

Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić prezentację i odkryć pełen potencjał tej wyjątkowej nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie u Nas!


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Kufel (licencja nr: 752)