Dom dworkowy 158 m z gabinetem/usługami

Dom z charakterem i zadbanym ogrodem, dla kogoś kto ceni beskidzki klimat i szybki dojazd do miasta.

Dom o tradycyjnej, zwartej bryle w stylu dworkowym. Szerokie okapy, podcienie, przeszklone drzwi na taras i balkon z widokiem na ogród, architektura która ma swój charakter i logikę.

Ogród to osobna historia. Starodrzew, krzewy, oczko wodne, trawnik, ktoś włożył w to lata pracy. Dla kogoś kto lubi ogród, to gotowa wartość. Dla kogoś kto nie lubi, to za dużo roboty. Warto wiedzieć przed przyjazdem.

Wnętrze:
Parter to strefa dzienna, kuchnia w zabudowie połączona z jadalnią (17 m²) i salonem z narożnym kominkiem (29 m²). Z salonu i jadalni wychodzi się na narożny taras o ekspozycji południowej.

Osobne wejście od frontu prowadzi do niezależnej przestrzeni około 20 m² z własną łazienką, pod gabinet lub salon usługowy. Można prowadzić małą działalność nie mieszając jej z życiem domowym.

Poddasze: trzy pokoje (16, 14 i 14,7 m²), dwa z wyjściem na wspólny balkon z widokiem na ogród, trzeci z garderobą. Duża łazienka 8 m² z wanną i prysznicem.

Parametry:
Powierzchnia użytkowa: 158,7 m²
Działka: 13 arów
Ogrzewanie: automatyczny piec na eko-groszek + kominek
Konstrukcja: ściany trzywarstwowe z ociepleniem, strop betonowy, dachówka BRASS
Media: miejska woda i kanalizacja, dojazd asfaltowy

Co wymaga nakładów:
Malowanie, czyszczenie i impregnacja dachówki, wymiana okien dachowych, częściowo panele podłogowe, wjazd i wiata. Bez niespodzianek, wszystko widoczne przy oglądaniu.

Lokalizacja:
Węgierska Górka, Beskidy, pełna infrastruktura, szkoły, sklepy, komunikacja.

Około 240 m od wiaduktu S1 i 100 m od drogi gminnej, szybki wyjazd w kierunku Żywca i Bielska-Białej, blisko granic ze Słowacją i Czechami. Dla jednych to hałas, dla innych wygoda, przyjedź i oceń sam.

Bezpośrednie sąsiedztwo to luźna zabudowa z małym gospodarstwem, klimat wiejski, nie miejski.

Zapraszam na prezentację

Zobacz Wirtualny Spacer:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Kufel (licencja nr: 752)