Dom z ogrodem w Beskidach, który koi zmysły

Wyjątkowy dom w Węgierskiej Górce - Dojrzały ogród z oczkiem wodnym i strumykiem



ZOBACZ SIEBIE W TYM MIEJSCU

Wyobraź sobie poranek, w którym budzi Cię nie hałas miasta, a rześkie, górskie powietrze i promienie słońca wpadające do sypialni.

Otwierasz okno na piętrze i widzisz swój dojrzały, zielony ogród, w którym korony drzew rzucają kojący cień na cicho szumiący strumyk.

Czy widzisz już, jak za chwilę parzysz kawę w dużej, jasnej kuchni, by za chwilę wyjść z nią na taras lub do ogrodu ?


To tutaj, w sercu Beskidów, możesz odnaleźć spokój, o którym inni tylko marzą.


POCZUJ KLIMAT - DOSŁOWNIE
Ten dom to przestrzeń, którą odbierasz wszystkimi zmysłami:


DŹWIĘK: Wsłuchaj się w delikatny szum strumyka przepływającego skrajem Twojej zadbanej działki. To naturalna muzyka, która wraz ze śpiewem ptaków zamieszkujących starodrzew tworzy Twój prywatny azyl.
ZAPACH: Poczuj aromat czystego powietrza i woń dojrzałych roślin w Twoim ogrodzie. Tutaj oddech staje się głębszy i każdy dzień przyjemniejszy.
DOTYK I CIEPŁO: Poczuj tę trwałość tradycyjnego budownictwa. Wieczorem usiądź z bliskimi na tarasie lub w salonie kominku i poczuj kojące ciepło ognia, które wypełnia dom po dniu spędzonym w pracy lub na którymś ze szlaków okolicznych gór.

TEN DOM TO TEŻ PRZESTRZEŃ, KTÓRA MOŻE PRACOWAĆ DLA CIEBIE
Dom o powierzchni prawie 160 m² został zaprojektowany również z myślą o funkcjonalności, która nie traci się pomimo upływającego czasu.

WNĘTRZE - FUNKCJONALNOŚĆ I STYL
Dom zachwyca gustownym klimatem i przemyślanym układem pomieszczeń:


Parter (strefa dzienna): Przestronna kuchnia w nowoczesnej zabudowie płynnie łącząca się z jadalnią i dalszym przejściem na salon z eleganckim narożnym kominkiem - to idealne miejsce na relaks. Z obu tych pomieszczeń wyjdziemy na duży, narożny taras o ekspozycji południowej.
Dodatkowa przestrzeń (Gabinet/Usługi): Z wiatrołapu po przez spiżarnię prowadzi osobne wejście do niezależnej, wstępnie urządzonej części domu z własną łazienką (prysznic i WC). To idealna przestrzeń na biuro, salon kosmetyczny lub pracownię z osobnym wejściem od frontu dla klientów, oddzielona od prywatnej strefy domowników.
Poddasze (strefa nocna): Drewniane schody prowadzą do trzech ustawnych pokoi. Dwa z nich posiadają wyjście na wspólny, słoneczny balkon z widokiem na ogród. Trzeci pokój wyposażony jest w dodatkową garderobę. Komfortu dopełnia duża łazienka, gdzie masz wybór między szybkim prysznicem, a długą kąpielą w wannie. OGRÓD - PRYWATNY AZYL
Dom posadowiony jest na 13-arowej działce, która jest największym skarbem tej nieruchomości - naprawdę rzadko trafiają się takie "perełki"


Dojrzała roślinność: Dorosłe drzewa i bogate nasadzenia tworzą intymną atmosferę.
Klimat: Urokliwe oczko wodne przy wejściu oraz wytyczone ścieżki spacerowe wśród tej zieleni, są czymś nie do przecenienia.
Wystawa południowa: Słońce na tarasie i balkonie gości praktycznie przez cały dzień.
Zaplecze: Na działce znajduje się budynek gospodarczy pełniący funkcję narzędziowni/schowka. Posesja jest częściowo ogrodzona.

SOLIDNOŚĆ I LOGISTYKA
To dom budowany „na pokolenia” - ściany zewnętrzne trzywarstwowe z ociepleniem, wewnętrzne ceramiczne, strop betonowy (lany) dachówka BRAAS - to gwarantuje trwałość, komfort i niskie koszty utrzymania.

Budynek jest w pełni podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie CO zapewnia nowoczesny, automatyczny piec oraz dodatkowo kominek.




NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:


Powierzchnia użytkowa: 158,7 m²
Działka: 13 arów, trawnik, ogród ze starodrzewem i krzewami, oczko wodne, strumyk.
Układ: 3 pokoje-sypialnie ( dodatkowo gabinet/usługi z osobnym wejściem), kuchnia, jadalnia, salon, 2 łazienki, garderoba.
Atuty dodatkowe: Narożny taras południowy, balkon, budynek gospodarczy (narzędziownia), dostęp do kotłowni z zewnątrz i wewnątrz, gabinet znów można przerobić na garaż.
TECHNIKALIA:


Konstrukcja: Murowana, ocieplenie, dachówka
Ogrzewanie: Automatyczny piec centralny (węglowy) oraz kominek w salonie.
Media: kompletne, woda i kanalizacja miejskie
Dojazd: drogą asfaltową, gminną, odśnieżaną


LOKALIZACJA
Węgierska Górka to serce Beskidów - idealne miejsce dla fanów górskich wędrówek, rowerów i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury (sklepy, szkoły, komunikacja).

Położenie na uboczu w Węgierskiej Górce to połączenie sielanki z doskonałą komunikacją.

Dzięki trasie S1 w kilka-kilkanaście minut znajdziesz się w Żywcu lub Bielsku-Białej, a bliskość granic ze Słowacją i Czechami otwiera przed Tobą Europę.


TWOJA INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ
Bardzo atrakcyjna cena 850 000 zł pozwala na to by przyszły właściciel mógł przeprowadzić dowolną, autorską aranżację i wykończenie „pod siebie”, tworząc gniazdko idealnie dopasowane do gustu / potrzeb swoich i całej rodziny, a konieczne poprawki nie zdrenują portfela.


Przyjedź, dotknij, poczuj i zobacz, czy to właśnie tutaj bije Twoje nowe serce.

Zapraszamy na prezentację!



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Kufel (licencja nr: 752)