Działka inwestycyjna produkcyjno-usługowa

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna położona na terenie intensywnie rozwijającej się strefy przemysłowo-usługowej, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych obiektów produkcyjnych, magazynowych oraz handlowych. Charakter zabudowy w otoczeniu jest typowy dla stref ekonomiczno-przemysłowych, co znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną terenu. W najbliższej okolicy swoje inwestycje zrealizowały Weber, Castorama, Daedong System Poland Sp. z , Nordflam oraz wiele innych firm o zasięgu krajowym i międzynarodowym. Dodatkowym atutem jest bliskość granicy polsko-czeskiej oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi ekspresowej S52, co zapewnia sprawną logistykę oraz szybkie połączenia międzynarodowe.
Przeznaczenie terenu- działka objęta jest przeznaczeniem 5P/U - teren produkcyjno-usługowy.
Funkcja podstawowa-budynki produkcyjne, obiekty usługowe.
Funkcja uzupełniająca-magazyny, garaże, budynki gospodarcze.
Nieregularny kształt oraz duża powierzchnia działki pozwalają na elastyczne zaprojektowanie inwestycji, dostosowanej do indywidualnych potrzeb inwestora.
Maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy- ok. 22250 m²
Realna powierzchnia obiektu- ok. 12000 m2 gdzie można postawić halę od 10-18 max wysokości
Miejsca parkingowe -1 miejsce postojowe / 200 m² (dla 8 000 m² - ok. 50 miejsc)
Maksymalna wysokość zabudowy- budynek produkcyjny / usługowy - 18 m; magazyn, garaż - 10 m
Kąt nachylenia dachu- 5° - 45°
Uzbrojenie i ograniczenia- przez działkę przebiega kanalizacja o dużym przekroju (konieczność przełożenia przy realizacji inwestycji), napowietrzna linia energetyczna - prawdopodobnie niskiego napięcia (niewielkie koszty przełożenia), południowa część działki położona na terenach zalewowych - wymaga zabezpieczenia przeciwpowodziowego lub zastosowania odpowiednich rozwiązań projektowych.
Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Czechami oraz dynamiczny rozwój regionu czynią tę nieruchomość idealnym miejscem pod- zakład produkcyjny, centrum logistyczne lub magazynowe, obiekt usługowo-przemysłowy, inwestycję typu BTS (Build-to-Suit).
Region charakteryzuje się stabilnym rynkiem pracy, rozwiniętą infrastrukturą oraz rosnącym zainteresowaniem kapitału zagranicznego.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Różalska (licencja nr: 6096)