Działka inwestycyjna 1 851 m MPZP Białołęka

Charakterystyka inwestycyjna
Nieruchomość stanowi atrakcyjny teren inwestycyjny objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
Działka posiada regularny kształt, dostęp do drogi publicznej oraz pełne uzbrojenie w media, co pozwala na sprawne przygotowanie procesu inwestycyjnego.
Zgodnie z zapisami planu miejscowego możliwa jest realizacja:

• zabudowy jednorodzinnej,
• zabudowy bliźniaczej,
• zabudowy szeregowej,
• przy spełnieniu odpowiednich warunków również niskiej zabudowy wielorodzinnej.

Wstępne analizy chłonności wykonane dla przedmiotowej działki wskazują możliwość realizacji:

• ok. 840 m² PUM w wariancie zabudowy obejmującym 6 lokali, lub
• ok. 1 078 m² PUM w wariancie mieszanym obejmującym budynek wielorodzinny oraz 4 lokale jednorodzinne.

Szczegółowa analiza chłonności może zostać udostępniona zainteresowanej stronie.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• obowiązujący MPZP oraz jasno określone parametry zabudowy,
• pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna oraz światłowód,
• dostęp do drogi publicznej,
• regularny kształt działki ułatwiający projektowanie zabudowy,
• teren płaski i ogrodzony,
• otoczenie zabudowy mieszkaniowej oraz terenów zielonych,
• możliwość realizacji większego przedsięwzięcia deweloperskiego poprzez zakup również sąsiadującej nieruchomości.

Cena i warunki transakcji:

Cena ofertowa nieruchomości przy ul. Ołówkowej 49 wynosi 2 300 000 PLN.
Na działce znajduje się obecnie niezamieszkały budynek mieszkalny/gospodarczy.

Właściciel nie przewiduje uzależnienia zawarcia transakcji od wcześniejszego uzyskania przez Kupującego pozwolenia na budowę (PnB).
Szczegółowa dokumentacja planistyczna, analiza chłonności, dokumentacja prawna oraz pozostałe informacje dotyczące transakcji mogą zostać udostępnione po potwierdzeniu zainteresowania oraz podpisaniu umowy NDA.

Dokumentacja nieruchomości:
Na potrzeby przygotowania i bezpiecznego przeprowadzenia transakcji została już zgromadzona dokumentacja urzędowa dotycząca nieruchomości, w tym :

• wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,
• wypis i wyrys z rejestru gruntów,
• zaświadczenie dotyczące objęcia nieruchomości uproszczonym planem urządzenia lasu / decyzjami właściwych organów w zakresie gruntów leśnych,
• zaświadczenie dotyczące obszaru rewitalizacji oraz Specjalnej Strefy Rewitalizacji,
• zaświadczenie potwierdzające dostęp nieruchomości do drogi publicznej.

Dokumentacja pozwala na przeprowadzenie wstępnego procesu due diligence oraz sprawną organizację dalszych etapów transakcji.

Przedmiotem transakcji jest nieruchomość położona przy ul. Ołówkowej 49, działka nr 6/1 o powierzchni 1 857 m².
Istnieje również możliwość rozmowy o zakupie sąsiadującej nieruchomości o bardzo zbliżonych parametrach, co pozwoliłoby na zwiększenie skali planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego.




Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.