Niestandardowy dom z garażem na 9 samochodów

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej inwestycji na Kępie Zawadowskiej - idealny dom dla miłośników przestrzeni i motoryzacji. 

Parametry ogólne:

Powierzchnia całkowita: 781,51 m²

Powierzchnia użytkowa: 539,47 m²

Działka: 1600 m², w pełni ogrodzona, I/II kwartał 2026 r realizacja trawnika z instalacją nawadniająca, utwardzenie terenu przed wejściem do domu i podjazdów.

Garaż:  Na parterze garaż na 6 samochodów z wyjątkowo mocną, odporną na ścieranie posadzką przemysłową (zacierana na gładko), ogrzewaniem podłogowym i przygotowaniem pod system trzech podnoszonych  platform  samochodowych - łącznie aż 9 aut! 

Wykończenie zewnętrzne:

Elewacja z nowoczesnym systemem ociepleń (styropian λ=0,033-0,038 oraz wełna mineralna) realizacja I/II kwartał 2026

Okładziny: lamela drewnopodobna, płytka ceglana typu long marki Maxberg
Dach: dachówka ceramiczna marki Mayer Holsen

Stolarka: aluminiowa, grafitowa, trzyszybowa, antywłamaniowa RC2, z szybami bezpiecznymi P2, ukryte zawiasy, przesuwne drzwi tarasowe typu HS marki Aluprof

Sunbreakery / żaluzje zewnętrzne w miejscach nasłonecznionych  

Drzwi wejściowe typu Pivot z biometrią marki Aluprof

Bramy garażowe Hormann

Instalacje i przygotowania:

Woda: sieć miejska

Kanalizacja: szambo 10 m³ z czujnikiem i alertami mobilnymi (w planach kanalizacja miejska)

Elektryka: przyłącze zasilania do rozdzielnicy, realizacja I kwartał 2026

Ogrzewanie: przygotowanie do pompy ciepła z wymiennikiem gruntowym (dolne źródło ciepła - 800 m)

Wentylacja: przygotowanie do rekuperacji

Smart Home: monitoring 8 kamer, wideodomofon zdalny, możliwość pełnej automatyki domu (klimatyzacja, fotowoltaika, kolektory słoneczne, centralny odkurzacz, kominek opalany drewnem)

Standard wewnętrzny przy sprzedaży:

Stan surowy zamknięty

Garaż: posadzka przemysłowa zacierana na gładko z ogrzewaniem podłogowym i przygotowaniem pod platformy samochodowe

Fundamenty i ściany:

Fundament: płyta fundamentowa ocieplona (akumulacja ciepła)

Ściany fundamentowe: żelbetowe, ocieplone

Ściany zewnętrzne: silikat 24 cm + systemy ociepleń 20-30 cm

Ogrodzenie:

Frontowe: murki, aluminiowe palisady, brama wjazdowa oraz  furtki, pomieszczenie na śmietnik, podświetlenia LED, wideodomofon

Pozostałe: panele z murkami narożnikowymi i oświetleniem LED

Okolica:
Centrum Vis a Vis Wilanów 14 minut samochodem , Plac Vogla (Lidl, Biedronka, Rossman, sklep zoologiczny, piekarnia Putka, restauracje sushi i indyjska, poczta, Carrefour, MediaExpert, cukiernia Batida, The Whisky) 8 minut samochodem , przystanek lini 164 8 minut spacerem, Edison Primary School , British Primary School of Wilanów 15 minut samochodem. 

Termin realizacji: IV kwartał 2025
Cena: 7 900 000 PLN

Nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.