3 pokoje, 83 m , Duży strych - OSTRÓDA

83 M² PRZESTRZENI, TRZY POKOJE I ODDZIELNA KUCHNIA!

Przestronny salon o powierzchni 27 m², oddzielna kuchnia z oknem, ogrzewanie miejskie oraz dodatkowa przestrzeń w postaci piwnicy i strychu dostępnego bezpośrednio z mieszkania. To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalny układ, duży metraż i możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,05 m² , położone na trzecim piętrze kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej 24 w Ostródzie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie składa się z:

- Salonu - ok. 27 m² - przestronnego, z ekspozycją południowo-zachodnią

- Pokoju - ok. 14 m² - idealnego na pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkową sypialnię

- Sypialni - ok. 11 m² - z oknami wychodzącymi na wschód

- Oddzielnej kuchni - ok. 15 m² - z oknem i ekspozycją południowo-zachodnią

- Przedpokoju - ok. 13 m²

- Łazienki - ok. 3 m²

Układ mieszkania zapewnia wygodny podział przestrzeni na część dzienną i prywatną. Ekspozycja okien na wschód oraz południowy zachód pozwala korzystać z naturalnego światła o różnych porach dnia.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 9,75 m² , co daje łącznie 92,80 m² powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej (mieszkanie wraz z piwnicą).

Dodatkowo nad mieszkaniem znajduje się strych, do którego prowadzi wejście bezpośrednio z lokalu, za pomocą rozkładanych schodów.

STAN MIESZKANIA I BUDYNKU

Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie, choć wymaga odświeżenia. To dobra propozycja zarówno dla osób szukających lokalu do zamieszkania bez konieczności natychmiastowego generalnego remontu, jak i dla tych, którzy chcą stopniowo dostosować wnętrza do własnych potrzeb.

Najważniejsze informacje:

- Ogrzewanie miejskie

- Ciepła woda z piecyka gazowego

- Kamienica z cegły, wybudowana około 1930 roku

- Dach po remoncie

- Schludna klatka schodowa

- Monitoring budynku

- Możliwość parkowania na podwórku przed kamienicą

- Ogrodzony ogródek stanowiący część wspólną nieruchomości

- Budynek objęty ochroną konserwatorską

Mieszkanie sprzedawane jest bez wyposażenia, jednak możliwość pozostawienia wybranych elementów może być przedmiotem indywidualnych ustaleń.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Grunwaldzkiej w Ostródzie.

Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie umożliwia korzystanie z uroków wypoczynkowego charakteru Ostródy.

OPŁATY I STAN PRAWNY

- Opłaty administracyjne: ok. 900 zł miesięcznie, obejmujące zaliczkę na ogrzewanie, fundusz remontowy i opłaty eksploatacyjne

- Pełna własność z odrębną księgą wieczystą

- Księga wieczysta bez obciążeń

DLACZEGO WARTO?

Ponad 83 m² powierzchni mieszkalnej, trzy pokoje, oddzielna kuchnia, ogrzewanie miejskie oraz dodatkowa piwnica o powierzchni niemal 10 m².

To mieszkanie, które daje przestrzeń do wygodnego życia i możliwość stopniowego dostosowania wnętrz do własnego gustu.

Cena ofertowa: 389 000 zł
Do ceny należy doliczyć 2 000 zł prowizji dla biura nieruchomości.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.

695... pokaż numer - Mariusz Bolumiński
695... pokaż numer - Damian Błaut