Działka budowlana 38,5 ar w Durągu z MPZP

Szukasz dużej działki pod budowę wymarzonego domu, ale jednocześnie zależy Ci na spokojnej okolicy, blisko natury i z dobrym dojazdem do miasta? Ta oferta spełnia wszystkie te warunki.

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3 850 m² (38,5 ara) położona w miejscowości Durąg, gmina Ostróda, zaledwie 15 minut od Ostródy. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dzięki czemu od razu wiadomo, co można na niej wybudować - bez konieczności oczekiwania na wydanie warunków zabudowy.

Najważniejsze informacje

- Powierzchnia: 38,5 ara (3 850 m²)
- Cena: 209 000 zł
- Miejscowość: Durąg, gm. Ostróda
- Dojazd drogą utwardzoną
- MPZP - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN)
- Część działki obejmuje teren oznaczony symbolem ZL (teren zalesiony), co zapewnia większą prywatność i wyjątkowy charakter nieruchomości.
- Spokojna okolica, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów leśnych.

Co można wybudować?

Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce można zrealizować:
- budowę jednego domu jednorodzinnego,
- budowę jednego budynku gospodarczego lub garażu.

Dodatkowo plan przewiduje :
- do 2 kondygnacji (druga w poddaszu użytkowym),
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 40-45°,
- minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
- tradycyjną architekturę z wykorzystaniem naturalnych materiałów.

To idealne miejsce dla osób marzących o domu w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do miasta.

Media

W pobliżu działki znajdują się sieci infrastruktury technicznej, :
- energia elektryczna,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- sieć telekomunikacyjna.

Szczegółowy sposób przyłączenia poszczególnych mediów należy potwierdzić u gestorów sieci.

Możliwość podziału działki

Istnieje możliwość zakupu mniejszej części nieruchomości.

Właściciel dopuszcza podział działki i sprzedaż wydzielonej części o powierzchni minimum około 10 arów, zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami geodezyjnymi.

Cena wydzielonej części zostanie ustalona indywidualnie, w zależności od powierzchni oraz przebiegu granic nowej działki.


Ukształtowanie terenu

Działka posiada naturalny spadek terenu - na długości około 75 metrów różnica wysokości wynosi około 8 metrów.

Takie ukształtowanie daje wiele możliwości ciekawego zagospodarowania nieruchomości, :
- budowę domu z częściowym lub pełnym podpiwniczeniem,
- wykonanie tarasu z atrakcyjnym widokiem,
- stworzenie wielopoziomowego ogrodu,
- lepsze odprowadzenie wód opadowych dzięki naturalnemu nachyleniu terenu.

Dla osób ceniących nietuzinkowe projekty domów jest to zdecydowany atut.


Lokalizacja

Durąg to miejscowość ceniona przez osoby szukające ciszy i kontaktu z naturą. Okoliczne lasy zachęcają do spacerów, jazdy na rowerze czy grzybobrania, a jednocześnie dojazd do Ostródy zajmuje zaledwie około 15 minut.

To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i na budowę domu weekendowego.





Zapraszamy do kontaktu

Jeżeli marzysz o własnym domu w spokojnym otoczeniu lasów, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta, ta oferta jest warta Twojej uwagi.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy możliwości podziału nieruchomości

695... pokaż numer - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.