Mini osiedle otoczone lasem nad jeziorem Rudat

Wyjątkowa działka 0,5 ha z własnym lasem przy jeziorze Rudat - Międzylesie k. Ostródy
Szukasz idealnego miejsca na dom marzeń, oazy spokoju w otoczeniu dzikiej przyrody, a może bezpiecznej lokaty kapitału z dużym potencjałem inwestycyjnym?

Na sprzedaż trafia unikalna nieruchomość gruntowa o powierzchni 5001 m² (0,5 ha), położona w malowniczym Międzylesiu koło Ostródy . Działka znajduje się na kameralnym, zorganizowanym mini-osiedlu, do którego prowadzi klimatyczna droga przez las . To wyjątkowa enklawa spokoju w bezpośrednim sąsiedztwie urokliwego, kameralnego jeziora Rudat oraz otoczeniu Lasów Państwowych .

Najważniejsze parametry nieruchomości:
Nr działki 34/3 , obręb Międzylesie, gmina Ostróda.
Powierzchnia całkowita: 5001 m² (kształt zbliżony do regularnego kwadratu), lekko nachylona.
1453 m² - otwarta, słoneczna łąka z przeznaczeniem pod zabudowę,
500 m 2 - samosiewki, które można dowolnie wycinać,
2948 m² - prywatny, klimatyczny las (klasa LsVI) na terenie działki, położony w części północnej działki więc nie zabiera słońca ! Las możemy przerzedzić jeśli zajdzie taka potrzeba.

Media (wszystkie na miejscu!):
Skrzynka z prądem na granicy działki- nie czekasz kilkanaście/kilkadziesiąt miesięcy na prąd !
Gazociąg, wodociąg oraz kanalizacja sanitarna w działce biegnące wzdłuż drogi gminnej.
Dojazd: Droga gminna (ostatni odcinek ok. 40 metrów jest obecnie nieurządzony, jego przygotowanie stanowi koszt gminy).

Potencjał budowlany i inwestycyjny (Warunki Zabudowy) :
Nieruchomość daje ogromne możliwości aranżacyjne i prawne. Posiada już wydaną, aktualną decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ) na zabudowę mieszkalną siedliskową.
Dodatkowy atut dla inwestora lub rodziny: Na życzenie kupującego mogę uzyskać deczyję WZ na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na jeden lub więcej domów. Działka ze względu na swój kształt i wielkość nadaje się do podziału na mniejsze parcele.

Dlaczego warto?
To idealny mariaż pełnego kontaktu z naturą (las na własność, jezioro na wyciągnięcie ręki) z komfortem miejskich udogodnień dzięki kompletnej sieci mediów i bliskości Ostródy. Idealne miejsce na całoroczny dom, luksusowy dom weekendowy lub podział inwestycyjny.

Do ceny należy doliczyć prowizję od Kupującego w wysokości 3000 zł brutto.
Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel: 733... pokaż numer- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli.