Jędrychówko 5,34 ha warunki zabudowy rzeka i las

Są nieruchomości, które kupuje się rozsądkiem.
I są takie, które kupuje się sercem, bo dają coś, czego dziś brakuje najbardziej: przestrzeń, prywatność i prawdziwy spokój .

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 5,34 ha , położona w miejscowości Jędrychówko, gmina Morąg, powiat ostródzki . To propozycja dla osób, które chcą uciec od hałasu, sąsiedztwa „okno w okno” i ograniczeń typowych dla małych parceli. Tutaj dostajesz teren z rozmachem , bezpośredni kontakt z naturą i realne możliwości stworzenia swojego miejsca na ziemi.

Działka nr 137/1 posiada wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w ramach zabudowy zagrodowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie.

Działka:


ma dojazd drogą gminną ,
na długości około 159,5 m graniczy z rzeką Drela ,
na odcinku około 400 m graniczy z działką Lasów Państwowych , świeżo obsadzoną,
znajduje się bezpośrednio przy dużym państwowym lesie ,
zapewnia wysoki poziom prywatności — najbliższy sąsiad znajduje się około 120 m od działki . To miejsce dla kogoś, kto nie szuka zwykłej działki.
To miejsce dla osoby, która chce mieć przestrzeń do życia, oddechu i tworzenia własnej codzienności po swojemu . Możesz stworzyć tu siedlisko, dom z budynkiem gospodarczym, miejsce do życia blisko natury, z dala od zgiełku, a jednocześnie bez rezygnowania z wygody.

I to jest kluczowe: mimo kameralnego położenia, nieruchomość znajduje się zaledwie około 4 km od Morąga , więc w kilka minut masz dostęp do pełnej infrastruktury miasta — sklepów, usług, pracy, szkół, punktów handlowych i codziennych udogodnień.

Najważniejsze informacje:


działka nr 137/1
obręb Jędrychówko
gmina Morąg, powiat ostródzki
powierzchnia: 5,34 ha
wydane warunki zabudowy
możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego
dojazd drogą gminną
około 159,5 m granicy z rzeką Drela
około 400 m granicy z działką Lasów Państwowych
działka położona bezpośrednio przy dużym lesie państwowym
najbliższy sąsiad ok. 120 m
około 4 km do Morąga Wybrane parametry z warunków zabudowy:

Dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego przewidziano :


do 2 kondygnacji , w tym druga jako poddasze użytkowe
maksymalna wysokość do kalenicy: 9,5 m
dach dwuspadowy
dopuszczalny kąt nachylenia głównej połaci: 30°-45°
maksymalna szerokość elewacji frontowej: 20,0 m To nieruchomość z potencjałem, ale przede wszystkim z klimatem, którego nie da się wybudować ani dokupić później.
Cisza, las, rzeka, przestrzeń i szybki dojazd do miasta — taki zestaw trafia się naprawdę rzadko.

Jeżeli szukasz miejsca, w którym można stworzyć coś więcej niż tylko dom, ta działka zasługuje na Twoją uwagę.

Do ceny należy doliczyć prowizję dla biura nieruchomości w wysokości 2000 zł .
Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel: 535... pokaż numer - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.