Dom 222 m garaż 154 m - Wałdowo

DOM Z DUŻYM GARAŻEM I WARSZTATEM - WAŁDOWO, OSTRÓDA

3 niezależne mieszkania z odrębnymi wejściami, duży garaż z zapleczem warsztatowym, dodatkowe pomieszczenia oraz działka o powierzchni około 800 m² - wszystko zaledwie 5 minut od plaży miejskiej w Ostródzie.

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Wałdowo 37, w bezpośrednim sąsiedztwie Ostródy.

To propozycja dla osób poszukujących dużego domu z możliwością dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb, a także dla tych, którzy chcieliby połączyć funkcję mieszkalną z dodatkowym zapleczem gospodarczym lub warsztatowym.

PODSTAWOWE INFORMACJE
- Lokalizacja: Wałdowo 37, okolice Ostródy.
- Powierzchnia budynku mieszkalnego: ok. 222 m².
- Powierzchnia działki: ok. 800 m² (8 arów).
- Numer działki: 141/20.
- Rok budowy: ok. 1997.
- Trzy kondygnacje po ok. 74 m².
- Dodatkowy strych/poddasze: ok. 40 m².
- Garaż z zapleczem warsztatowym: ok. 154 m².
- Dodatkowa powierzchnia nad garażem: ok. 36 m².
- Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy.

UKŁAD FUNKCJONALNY DOMU

Budynek posiada trzy kondygnacje o powierzchni około 74 m² każda.

Każda kondygnacja stanowi odrębne mieszkanie z niezależnym wejściem. Łącznie w budynku znajdują się 3 niezależne lokale mieszkalne , a każdy z nich obejmuje 3 pokoje, kuchnię oraz łazienkę. Taki układ daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno przez rodzinę wielopokoleniową, jak również pod wynajem lub inne cele inwestycyjne.

Taki układ daje duże możliwości aranżacyjne - od stworzenia przestronnego domu dla jednej rodziny, przez rozwiązanie wielopokoleniowe, aż po wydzielenie odrębnych stref użytkowych.

Dodatkowo w budynku znajduje się strych/poddasze o powierzchni około 40 m².

STAN TECHNICZNY I STANDARD

Nieruchomość posiada zróżnicowany standard wykończenia poszczególnych kondygnacji:
- Dolna kondygnacja (piwniczna) - po niedawnym remoncie, o najwyższym standardzie spośród wszystkich poziomów. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2 m.
- Parter - stan użytkowy, wymagający remontu lub modernizacji.
- Piętro - do generalnego remontu.

W jednym z pomieszczeń na piętrze występują oznaki zawilgocenia/grzyba, wymagające diagnostyki i usunięcia przyczyny. Podejrzewany jest związek ze stanem dachu.

Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji według własnej koncepcji.

GARAŻ, WARSZTAT I DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozbudowane zaplecze garażowo-warsztatowe o powierzchni około 154 m².

Obiekt posiada:
- dużą przestrzeń garażową,
- układ przystosowany do działalności mechanicznej,
- wydzielone niewielkie pomieszczenie biurowe,
- dodatkową powierzchnię około 36 m² na piętrze.

Takie zaplecze może zainteresować zarówno pasjonatów motoryzacji, majsterkowania czy kolekcjonerów pojazdów, jak również osoby poszukujące miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej (po weryfikacji możliwości formalnych i technicznych).

DZIAŁKA I LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na działce nr 141/20 o powierzchni około 800 m².

Wałdowo to lokalizacja pozwalająca korzystać z bliskości Ostródy, a jednocześnie oferująca otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Do plaży miejskiej w Ostródzie - zaledwie około 5 minut jazdy samochodem!

Bliskość miasta zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej, placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Połączenie dużej powierzchni mieszkalnej z rozbudowanym garażem i przestrzenią warsztatową stwarza możliwości, których trudno szukać w standardowych ofertach domów jednorodzinnych.

To propozycja w szczególności dla:
- dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
- osób planujących remont i indywidualną aranżację wnętrz,
- miłośników motoryzacji potrzebujących własnego zaplecza garażowego,
- osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z przestrzenią do pracy.



Duża powierzchnia mieszkalna, rozbudowane zaplecze garażowo-warsztatowe i bliskość Ostródy - nieruchomość z potencjałem dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

695... pokaż numer - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.