Duży dom z lokalem usługowym. Lubawa

Dom z potencjałem mieszkalno-usługowym

Skrajny segment o starannie przemyślanej funkcji. Ponad 438 m² całkowitej powierzchni rozłożone na pięć kondygnacji (każda ok. 90 m² ) z balkonem na każdym poziomie co daje rzadko spotykaną elastyczność: wygodne mieszkanie, najem długoterminowy, a na parterze — możliwość prowadzenia usług.
Układ klatki schodowej pozwala w prosty sposób wydzielić oddzielne wejścia do poszczególnych mieszkań , co ułatwia funkcjonalny podział budynku.

Funkcja i układ



Parter (wejście od ulicy):
- zrobione niezależne wejście do lokalu usługowego ,
- możliwość wydzielenia odrębnego mieszkania ; oddzielne wejście do mieszkania można wykonać z klatki schodowej .
Dzięki temu parter może łączyć funkcję usługową i mieszkaniową w jednej bryle.


1. piętro: gotowe, pełnowymiarowe mieszkanie — komfortowy standard do natychmiastowego zamieszkania.


2. piętro: stan deweloperski — szybkie wykończenie pod najem mieszkaniowy lub prywatną strefę dzienno-nocną.


Poddasze: do adaptacji; przewidziana możliwość wykonania schodów z 2. piętra , co otwiera opcję funkcjonalnego układu dwupoziomowego mieszkania .


Piwnica: garaż w bryle budynku oraz obszerne zaplecze (magazyn, warsztat, siłownia, kotłownia).
Media i komfort



Ogrzewanie z pieca na groszek (wydajne dla całej kubatury).


Przyłącze ciepła miejskiego doprowadzone do budynku — realna możliwość podpięcia.


Miedziana instalacja elektryczna, kanalizacja miejska, dojazd z asfaltu.


To ostatni segment w szeregu — posesja ma własny wjazd , co ułatwia parkowanie i logistykę (również od zaplecza).
Scenariusze wykorzystania



Dla rodziny wielopokoleniowej: prywatność i autonomia na osobnych kondygnacjach.


Dla inwestora: naturalny układ pod kilka niezależnych mieszkań ; na kondygnacji można rozważyć podział na 1-2 mniejsze mieszkania.


Usługi + mieszkanie: parter „pracuje”, a wyższe kondygnacje pozostają wygodną częścią mieszkalną.
To adres, który łączy solidną bazę z możliwością budowania przychodu. Zadzwoń i umów prezentację — pokażę, jak dopasować ten dom do Twojego planu.

tel. 535... pokaż numer Odbieram telefony codziennie, od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.