Cichy lokal w kamienicy na Saskiej Kępie

Do wynajęcia od 1.05.2024 roku - idealne na działalność gospodarczą - na kancelarię lub biuro.
Lokal 2 pokojowe (64,3 m2), położone na 1 piętrze odrestaurowanej kamienicy z 1934 r na Saskiej Kępy, w pobliżu ul. Saskiej.

Lokal wysoki 3,8 m, składa się z:
- 2 pokoi 21,5 m2 i 16,5 m2,
- widnej dużej kuchni 13,2 m2,
- łazienki 4,2 m2,
- oddzielnego WC 0,9 m2 -
- przedpokoju.
Lokal częściowo umeblowany i wyposażony:
- 2 pokoje: nieumeblowane (większy z klimatyzatorem), na podłogach odrestaurowana przedwojenna klepka,
- kuchnia: szafki kuchenne, zlewozmywak, okap, kuchnia gazowa z piekarnikiem, zmywarka, chłodziarko-zamrażarka, na podłodze marmur
- łazienka: wanna, umywalka, pralka, piec gazowy 2-funkcyjny (własne ogrzewanie c. o. i ciepła woda – wpływ na optymalizację kosztu gazu), na podłodze terrakota, na ścianach glazura
- WC: z umywalką, (terrakota i glazura),
- przedpokój z wieszakiem na ubrania, na podłodze marmur

W lokalu zainstalowany jest monitoring – najemca może od razu podpisać umowę z wybraną firmą lub poprzestać na alarmie dźwiękowym.
Lokal wyposażony jest w instalację światłowodową i czynny internet bezprzewodowy – koszt internetu 78 zł. brutto/miesiąc .
Okna wychodzą na cichą ulicę od strony wschodniej, a kuchni i łazienki na ogród.
Wokół dużo zieleni i łatwe parkowanie w bliskim sąsiedztwie budynku.
Mieszkanie nadaje się zarówno na cele mieszkalne jak i biurowe, przedstawicielstwo, pracownię projektową , kancelarię , doradztwo.

Miesięczny czynsz najmu 4.000 zł + VAT (faktura brutto 4920 zł),
dochodzą opłaty licznikowe (gaz i energia elektryczna) oraz internet światłowodowy 78 zł. .
Wymagana kaucja 1,5 – miesięczna .
Minimalny okres najmu 1 rok.
Czynsz do wspólnoty pokrywa właściciel lokalu.

Reprezentacyjna, elegancka przedwojenna kamienica, tylko 6 lokali w budynku.
Budynek po kapitalnym remoncie elewacji, dachu, ocieplony, osuszone fundamenty, czysta i wyremontowana w 2023 r. klatka schodowa, tylko 2 lokale na piętrze.
Świetny dojazd samochodem i komunikacją miejską . W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, do stacji Metro centrum dojeżdża się w 10 minut.

Ponadto lokalizacja oferuje wszystkie udogodnienia typowe dla ulicy Francuskiej (kawiarnie, restauracje), a także dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i placówek oświatowych (szkoły, przedszkola).
DOSTĘPNE OD 1.05.2024 R

--------------------------------------------------------------------------------------
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.

Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości Sp. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).