2 pokoje z potencjałem na 3 51 m ul. Igańska

Na sprzedaż rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m², zlokalizowane na 6. piętrze w 13-piętrowym budynku przy ul. Igańskiej na warszawskim Grochowie (Praga-Południe). Idealna propozycja dla rodziny, singla lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.
POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (Możliwość 3 pokoi)Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje pełną swobodę aranżacji według własnych potrzeb. Układ pomieszczeń pozwala na łatwe przeniesienie kuchni do salonu w formie aneksu, dzięki czemu uzyskasz pełnowartościowe, 3-pokojowe mieszkanie z dodatkową sypialnią lub gabinetem.
Aktualny, bardzo ustawny rozkład pomieszczeń:
Pokój dzienny ok. 20,6 m² – przestronny, z wyjściem na duży balkon/loggię (ok. 5 m²), s
sypialnia: ok. 12,2 m² – ustawna i niezależna,
widna, osobna kuchnia: ok. 7,4 m² – z dużym oknem,
łazienka: ok. 4,8 m²,
korytarz: ok. 5,8 m² – z funkcjonalnymi wnękami na pojemne szafy przesuwne.
BUDYNEK I OSIEDLE - Lokal znajduje się w solidnym budynku z wielkiej płyty. Konstrukcje te charakteryzują się wyjątkową stabilnością i trwałością obliczoną na kolejne dziesięciolecia. Blok przeszedł kompletną termomodernizację (ocieplenie), co gwarantuje doskonałe utrzymanie ciepła i przekłada się na niskie koszty ogrzewania. Osiedle cechuje się klasyczną, przemyślaną architekturą – duże odległości między budynkami zapewniają prywatność i widok na przestrzeń, o które trudno w nowym budownictwie deweloperskim.
PERFEKCYJNA KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA - Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu ręki: bogata infrastruktura miejska, liczne sklepy, punkty usługowe oraz lokalny bazarek.
Autobusy: Przystanki (np. Os. Majdańska, Przyczółek Grochowski) znajdują się tuż obok Al. Stanów Zjednoczonych. Linie przyspieszone ( 523, 143, 188) dowożą pasażerów buspasem przez Most Łazienkowski do stacji Metro Politechnika oraz Śródmieścia w zaledwie 10–15 minut.
Tramwaje: Około 10 minut pieszo dzieli budynek od Ronda Wiatraczna – potężnego węzła przesiadkowego (linie 9, 24 do ścisłego centrum i na Ochotę).
Samochód: Bliskość Trasy Łazienkowskiej zapewnia błyskawiczny wyjazd w stronę lewobrzeżnej Warszawy, Pragi-Północ oraz tras wylotowych.
Perspektywy: W przyszłości w rejonie Ronda Wiatraczna planowana jest stacja III linii metra, co gwarantuje stały wzrost wartości tej nieruchomości.
PARKOWANIE - Wokół budynku obowiązują wewnętrzne regulacje spółdzielni dbające o porządek na osiedlu. W bezpośrednim sąsiedztwie bloku działa parking społeczny/strzeżony zarządzany przez spółdzielnię. Istnieje możliwość wykupienia miesięcznego abonamentu (ok. 130–150 zł), co zapewnia stałe i bezpieczne miejsce dla Twojego samochodu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!
--------------------------------------------------------------------------------------
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.

Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).