Mieszkanie 3 pokoje z ogródkiem, garażem i komórką

Do sprzedaży mieszkanie w budowie , 3 pokoje z ogródkiem, miejscem parkingowym w garażu i komórką, położone w Miasteczku Wilanów przy ul. Jerzego Holzera i Sarmackiej na Osiedlu Royal Residence.

Umowa cesji praw. Oddanie czerwiec 2025 r.

Mieszkanie o pow. 62,57m2 znajduje się na parterze, posiada wyjście do prywatnego ogródka o powierzchni ca 50 m2.

Salon z aneksem kuchennym o pow. 24,08 m2.
Dwie sypialnie po 12 m2.
Łazienka o pow. 4,72m2.
Oddzielne WC o pow. 1,73 m2.
Korytarz o pow. 4,92 m2.
Hol o pow. 3,02 m2.

Do mieszkania przynależy:
- miejsce parkingowe, dodatkowo płatne, cena 55.000 zł
- komórka lokatorska o pow. 5,8 m2 (dodatkowo płatna, cena 15.000 zł) przy miejscu parkingowym.

Mieszkanie sprzedawane jest na zasadzie cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej, harmonogram płatności udostępniany jest na życzenie.

Mieszkanie jest częścią prestiżowej inwestycji Royal Residence na warszawskim Wilanowie. Autorami projektu jest znana pracownia Atelier 3, Girtler & Girtler, co jest gwarancją nowoczesnej architektury, wyróżniającej się na tle innych inwestycji położonych w okolicy.

Inwestycja ROBYG Royal Residence to niezwykłe miejsce zaplanowane w każdym detalu z myślą o komforcie i wygodzie przyszłych mieszkańców. Na osiedlu, pośród starannie zaprojektowanej zieleni, powstaną fontanny, zraszacze, oczko wodne, strefa relaksu, zewnętrzna siłownia i plac zabaw dla dzieci. Dodatkowo dostępna dla mieszkańców będzie wewnętrzna strefa fitness z sauną, kącikiem do jogi oraz klubem malucha.
W holu wejściowym znajdą się automatyczne drzwi otwierane bezdotykowo, a dwupoziomowe lobby zostanie podkreślone eleganckimi meblami wypoczynkowymi i harmonizującym oświetleniem.

Bardzo wysoki standard wykończenia, mieszkanie będzie wyposażone w technologie Smart House firmy Keemple, która podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowania oraz umożliwia obniżenie kosztów eksploatacyjnych nawet o 30%. W inwestycji dodatkowo zastosowane zostaną innowacyjne rozwiązania ekologiczne, takie jak ładowarki dla samochodów elektrycznych w garażu podziemnym oraz drewniane okna 3-szybowe z nawiewnikami antysmogowymi. Wokół budynku planowana jest zieleń parkowa. Obiekt jest świetnie skomunikowany - w pobliżu ulicy Sarmackiej i Branickiego, kilka minut od wjazdu na trasę S2.

W najbliższej okolicy są liczne szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie i place zabaw dla dzieci, a także sklepy i punkty usługowe.
Do spacerów i relaksu zachęca urokliwa okolica. Wśród niskiej zabudowy Miasteczka Wilanów znajdują się rozległe tereny zielone i parkowe. Unikalnego charakteru nadaje zabytkowy zespół pałacowy z królewskimi ogrodami. Dla miłośników aktywnego stylu życia są dostępne liczne ścieżki biegowe i rowerowe, plenerowe siłownie oraz kluby fitness. Można również zagrać w golfa, pojeździć konno lub wybrać się na miejską plażę. W okolicy znajduje się także wiele kawiarni i restauracji, gdzie można spotkać się ze znajomymi.

Miasteczko Wilanów jest dobrze skomunikowane z innymi dzielnicami oraz centrum miasta. Sprawnie dotrzesz tam zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Południowa Obwodnica Warszawy oraz bezpośrednie połączenie z Ursynowem znacznie usprawniły komunikację, a budowana linia szybkiego tramwaju dodatkowo poprawi komfort przemieszczania się.

Zostanie stworzony wewnętrzny dziedziniec z różnorodną roślinnością, zaprojektowany przez architektów krajobrazu, szachy parkowe, stół do ping-ponga oraz ławki solarne. Ponadto, osiedle będzie mieć bezpieczne miejsca gniazdowania dla owadów i ptaków oraz chodniki z kostki antysmogowej, która korzystnie wpływa na redukcję szkodliwych substancji w powietrzu. W celu zwiększenia bezpieczeństwa i wygody brama garażowa wyposażona zostanie w system automatycznego dostępu przez rozpoznanie numerów tablic rejestracyjnych.--------------------------------------------------------------------------------------
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.

Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości Sp. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).