Dom wolnostojący w otoczeniu lasu i spokoju

Wyjątkowy dom parterowy pod Toruniem – 169,63 m² | Działka 1200 m² | Pompa ciepła + fotowoltaika | Cena 895 000 zł

Są nieruchomości, które trudno porównać do standardowej oferty rynkowej. Ten dom jest jedną z nich. Położony w spokojnej miejscowości Dzikowo-Chrapy, w otoczeniu lasów iglastych, ciszy i natury, stanowi idealną propozycję dla osób szukających komfortowego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do Torunia.
Już od pierwszej chwili uwagę zwraca przestrzeń oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Dom został wybudowany w 2009 roku z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Ściany wykonano z porothermu i dodatkowo ocieplono styropianem 15cm, natomiast dach pokryto trwałą dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym. Całość usytuowana jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m², gdzie aż 78% stanowi teren zielony. Obrzeża i ścieżki ze szlachetnej kostki granitowej. Na ogrodzie rozprowadzone automatyczne nawadnianie roślin i trawy. Dodatkowo na działce drewutnia, grill z wędzarnią, warzywniak i mnóstwo terenu do odpoczynku po ciężkim dniu pracy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia użytkowa parteru: 169,63 m²,działka o powierzchni 1200 m²,garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (33,4 m²),nowoczesna pompa ciepła,instalacja fotowoltaiczna,światłowód Orange,rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,przydomowa oczyszczalnia ścieków,własna studnia głębinowa,bardzo niskie koszty utrzymaniakominek z płaszczem wodnymprzy garażu z prawej strony dobudowana przestrzeń gospodarcza na rowery, opony, warsztat etc
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Sercem domu jest imponujący salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni 50,72 m². To przestrzeń stworzona do codziennego życia, rodzinnych spotkań oraz przyjmowania gości. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a wyjście na zadaszony taras pozwala cieszyć się widokiem zieleni i pobliskiego lasu przez cały rok.

Dom oferuje również trzy ustawne sypialnie:13,55 m²,10,97 m²,12,99 m².Dodatkowo do dyspozycji pozostaje przestronna łazienka (9,22 m²), hall o powierzchni 25,11 m², pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz garaż na dwa samochody i brama na pilota.

Dodatkowa powierzchnia do własnej aranżacji
Nieruchomość posiada również poddasze, obecnie pełniące funkcję strychu. Znajdują się tam drewniane schody prowadzące na górę, łazienka przygotowana do wykończenia, pokój z oknami połaciowymi oraz dodatkowa przestrzeń ze skosami o powierzchni około 67 m² po podłodze.
Po odpowiedniej adaptacji poddasze może pełnić funkcję:dodatkowej strefy mieszkalnej,gabinetu lub biura do pracy zdalnej,pokoju hobby,przestrzeni dla nastolatków lub goś ogromny potencjał zwiększenia powierzchni użytkowej domu bez konieczności rozbudowy budynku.

Koszty utrzymania, które pozytywnie zaskakują
Dzięki zastosowaniu nowoczesnej pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej koszty eksploatacyjne są wyjątkowo niskie.
Obecni właściciele ponoszą miesięczne koszty energii elektrycznej na poziomie około:zimą: ok. 800 zł miesięcznie (ogrzewanie domu, ciepła woda użytkowa, oświetlenie oraz wszystkie urządzenia domowe),latem: ok. 50–100 zł miesię opłaty:podatek od nieruchomości: około 1100 zł rocznie,opróżnianie przydomowej oczyszczalni ścieków: około 200 zł rocznie,odbiór odpadów: 39 zł od osoby miesięcznie.W praktyce całkowite koszty utrzymania tej nieruchomości są często niższe niż opłaty ponoszone za mieszkanie o podobnym metrażu w toruńskich wspólnotach lub spółdzielniach mieszkaniowych.

Lokalizacja
Dzikowo-Chrapy to miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Dojazd do domu drogą asfaltową a ostatni odcinek około 2 km stanowi droga żwirowa. Dojazd do centrum Torunia zajmuje około 20-30 minut. Najbliższy sklep spożywczy to Żabka 3,3 km, market Dino w Osieku 3,8 km. Szkoła podstawowa w Osieku 3,7 km (7 min jazdy autem), przychodnia rodzinna 3,8 km, kościół 3,2 km, w pobliżu także studio urody, warsztat samochodowy, jezioro osieckie 1200m. Przystanek autobusowy 2km, skrótem 10 min pieszo.
Ten dom to idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy marzą o własnym domu z dużą działką i niskimi kosztami utrzymania.

Cena: 895 000 zł

Biorąc pod uwagę powierzchnię domu, wielkość działki, standard wykonania, garaż dwustanowiskowy, pompę ciepła, fotowoltaikę oraz możliwość adaptacji poddasza, jest to oferta stanowiąca wyjątkowo atrakcyjną okazję na rynku nieruchomości w okolicach Torunia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Karolina Rutkowska tel. ()6... pokaż numer

Unique single-story house near Toruń – 169.63 m² | Plot 1,200 m² | Heat pump + photovoltaics | Price PLN 895,000 There are properties that are hard to compare to the standard market offerings. This house is one of them. Located in the quiet village of Dzikowo-Chrapy, surrounded by coniferous forests, peace, and nature, it is an ideal option for those seeking a comfortable place to live away from the hustle and bustle of the city, yet with convenient access to Toruń. From the very first moment, the spaciousness and functional layout of the rooms are striking. The house was built in 2009 using high-quality building materials. The walls are made of Porotherm and additionally insulated with 15 cm thick polystyrene, while the roof is covered with durable brick-red ceramic tiles. The entire property is situated on a large, landscaped plot of 1,200 m², 78% of which is green space. The edging and paths are made of fine granite paving stones. The garden features automatic irrigation for the plants and grass. Additionally, the property includes a woodshed, a barbecue with a smokehouse, and a vegetable garden. The most important advantages of the property: - usable area of the ground floor: 169.63 m², - plot of 1200 m², - a two-car garage in the building (33.4 m²), - modern heat pump, - photovoltaic installation, - Orange fiber optic, - external blinds on all windows, - home sewage treatment plant, - own deep well, - very low maintenance costs - fireplace with a water jacket Functional room layout The heart of the house is the impressive 50.72 m² living room, combined with the kitchen and dining room. This space is designed for everyday life, family gatherings, and entertaining guests. Extensive glazing provides excellent lighting, while access to the covered terrace allows for year-round views of the greenery and nearby forest. The house also offers three well-arranged bedrooms: - 13.55 m², - 10.97 m², - 12.99 m². Additionally, there is a spacious bathroom (9.22 m²), a hall with an area of 25.11 m², a utility room, a boiler room and a garage for two cars and a remote-controlled gate. Additional space for your own arrangement The property also includes an attic, currently used as an attic. It features a wooden staircase leading upstairs, a bathroom ready for finishing, a room with skylights, and an additional space with sloped ceilings, approximately 67 m² of floor space. After appropriate adaptation, the attic can serve as: - additional residential area, - a study or office for remote work, - hobby room, - space for teenagers or guests. This is a huge potential for increasing the usable area of the house without having to expand the building. Living costs that will positively surprise you Thanks to the use of a modern heat pump and photovoltaic installation, operating costs are exceptionally low. Current owners incur monthly electricity costs of approximately: - in winter: approx. PLN 800 per month (house heating, domestic hot water, lighting and all home appliances), - in summer: approx. PLN 50–100 per month. Additional fees: - property tax: approximately PLN 1,100 per year, - emptying a domestic sewage treatment plant: approximately PLN 200 per year, - Waste collection: PLN 39 per person per month. In practice, the total maintenance costs of this property are often lower than the fees incurred for an apartment of similar size in Toruń's housing communities or cooperatives. Location Dzikowo-Chrapy is a place for those who value peace, privacy, and direct contact with nature. Access to the house is via a paved road, with the final section (approximately 2 km) on a gravel road. Toruń city center is a 20-30-minute drive away. The nearest grocery store is Żabka, 3.3 km away, and the Dino market in Osiek, 3.8 km away. The primary school in Osiek is 3.7 km (a 7-minute drive), a family clinic, 3.8 km, a church, 3.2 km. A beauty salon, a car repair shop, and Lake Osiek are also nearby. A bus stop is 2 km away. This house is an ideal option for families, people working remotely, and anyone who dreams of their own home with a large plot of land and low maintenance costs. Price: PLN 895,000 Considering the house's area, plot size, standard of construction, double garage, heat pump, photovoltaics and the possibility of adapting the attic, this offer is an exceptionally attractive opportunity on the real estate market in the Toruń area. Please contact us to arrange a viewing of this unique property.

Centrala Nieruchomości to jedno z najstarszych biur nieruchomości w Toruniu, działamy na toruńskim rynku ponad 15 lat, ludzie nas znają i ufają nam, co przekłada się na bardzo dobre opinie nie tylko na Google. Działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd.

Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu poprzez doświadczonych doradców finansowych.
Usługa pośrednictwa jest usługą odpłatną. Przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód tożsamości oraz podpisać umowę pośrednictwa.

Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY
I nie czekaj aż ktoś Cię ubiegnie.
zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.