Dom, 174m2, Latoszyn, Dębica

Biuro PROPERTY Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w miejscowości Latoszyn, bezpośrednio przy granicy miasta Dębica. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale.
Budynek został wybudowany w 1960 roku, natomiast w 2015 roku przeszedł gruntowną modernizację obejmującą najważniejsze elementy techniczne. Wymieniono stolarkę okienną na okna PCV, wykonano ocieplenie i nową elewację budynku, zmodernizowano instalację elektryczną oraz grzewczą, zamontowano nowy piec gazowy wraz z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Dodatkowo wymieniono więźbę dachową, a pokrycie wykonano z trwałej dachówki.
Nie wszystkie prace wykończeniowe zostały dokończone, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb i własnej wizji aranżacyjnej, bez konieczności ponoszenia kosztów najważniejszych prac modernizacyjnych.
Dom oferuje 245 m² powierzchni całkowitej oraz 175 m² powierzchni użytkowej, zapewniając dużą przestrzeń dla rodziny, a także możliwość stworzenia komfortowego domu wielopokoleniowego.

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica – 71,28 m²korytarz,4 pomieszczenia gospodarcze,kotłownia,robocza kuchnia.Parter – 101,89 m²wiatrołap,garaż,korytarz i komunikacja,przestronna kuchnia z jadalnią,pokój dzienny,łazienka,spiżarka.Piętro – 72,06 m²3 niezależne pokoje,korytarz,łątpliwym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 26 arów, oferująca wiele możliwości zagospodarowania. Dla części terenu trwa procedura uzyskiwania warunków zabudowy, co w przyszłości umożliwi wydzielenie dodatkowej działki budowlanej i jej sprzedaż lub realizację kolejnej inwestycji.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej duży potencjał inwestycyjny. Układ budynku pozwala na wydzielenie trzech niezależnych mieszkań na trzech kondygnacjach, co daje możliwość przeznaczenia nieruchomości pod wynajem i generowania stałego dochodu pasywnego. Jest to również idealna propozycja dla rodzin wielopokoleniowych, które cenią sobie niezależność i prywatność.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- atrakcyjna lokalizacja – Latoszyn, przy granicy miasta Dębica,
- dom po gruntownej modernizacji technicznej,
- nowa instalacja elektryczna i grzewcza,
- ogrzewanie gazowe – nowy piec i zasobnik ciepłej wody,
- nowe okna PCV, ocieplenie i elewacja budynku,
- nowa więźba dachowa i pokrycie z dachówki,
- garaż w bryle budynku,
- działka o powierzchni 26 arów z możliwością podziału,
- procedowane warunki zabudowy dla części działki,
- możliwość wydzielenia 3 niezależnych mieszkań i przeznaczenia nieruchomości pod wynajem,
- możliwość wykończenia i aranżacji części pomieszczeń według własnych potrzeb.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących domu w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miasta Dębica. Nieruchomość łączy komfort zamieszkania z dużym potencjałem rozwojowym i inwestycyjnym.

Cena: 649 000 zł – do negocjacji.

Zainteresowało Cię ta oferta? Chcesz poznać więcej szczegółów? Zapraszamy do naszego biura mieszczącego się w Dębicy przy ul. Strażackiej 9 I piętro, lub zadzwoń pod numer tel.: 884... pokaż numer by umówić się na prezentację.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Prezentowane zdjęcia i wizualizacje posiadają jedynie charakter poglądowy i zalecamy ich osobistą weryfikację.