Lokal użytkowy na wynajem- Osiedle Leśne

Bracia Tysler zapraszają do wynajęcia przestronnego lokalu użytkowego (202 m²) o elastycznym układzie - idealnego pod działalność medyczną, edukacyjną, biurową lub usługową .

? Lokalizacja: Osiedle Leśne, Bydgoszcz - dynamicznie rozwijająca się dzielnica z wysokim potencjałem

Lokal składa się z:


3 głównych sal o pow. 44 m² | 41,36 m²| 24,70 m²(obecnie podnajęte)
szatni 13, 5 m²
2 łazienek 8,27 m² | 6 m²
zaplecza kuchennego 12,84 m²
pomieszczenia socjalnego 6,85 m²
pomieszczeń biurowych 6,3 m² | 5,95 m²
pomieszczenia porządkowego o pow. 3,12 m²
oraz 3 ciągów komunikacyjnych 3,26 m² | 7,37 m² | 15,10 m²
wiatrołapu 3,58 m²


Cecha
Korzyść dla Ciebie




? Żadnych ścian nośnych w środku
Pełna swoboda aranżacji. Zaprojektuj idealny układ gabinetów, sal lekcyjnych lub open-space bez kosztownych przebudów.


?Układ pomieszczeń
Funkcjonalny, sprawdzony podział (przedpokój, duże sale, sanitarie, kuchnia/zakładowa) - oszczędzasz czas i pieniądze na adaptacji .


?️ Parking i dojazd
Miejsca parkingowe w okolicy + dobra komunikacja miejska = komfort pacjentów, klientów i pracowników .


?️ Ogrzewanie miejskie
Stabilne koszty, brak pieców, paliwa i serwisu kotłowni. Płacisz tylko za to, co zużyjesz.








Składnik
Kwota (miesięcznie, netto)




Czynsz najmu
9 500 zł (ok. 47 zł/m² )


Opłaty administracyjne
ok. 1 664 zł


Zaliczki na ogrzewanie (CO)
Lato: 600-700 zł ❄️ Zima: 1 900-2 200 zł


? Średnia roczna (CO)
ok. 1 200-1 500 zł / mies.


? Dla kogo to idealne miejsce?


Grupy medyczne
Przedszkola / Szkoły językowe / Ośrodki terapii (gotowa infrastruktura sanitarna, bezpieczne wyjścia).
Firmy B2B / Call Center / Biura rządowe (łatwy podział na pokoje lub open-space).
Usługi: fizjoterapia, rehabilitacja, wellness (duże przestrzenie do ćwiczeń). --------------------------

DUŻO WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE. Oferujemy możliwość sporządzenia dla Państwa umów przedwstępnych i aneksów do umów przedwstępnych, pełnomocnictw oraz innych dokumentów obiegu prawnego, w zależności od potrzeb. Pomożemy również załatwić formalności związane z dziedziczeniem nieruchomości. Rzetelność i poprawność sporządzonych dokumentów gwarantują prawnicy z wieloletnim stażem, przy cenie konkurencyjnej względem usług notarialnych. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w sekcji Kontakt-> Biuro- na naszej stronie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych