Nowoczesny dom 6 pokoi działka 638mkw

Z przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego w niewielkiej miejscowości o koło 14 km od granic Wrocławia, 5 km przed Oławą, w powiecie oławskim.

Nieruchomość usytuowana w spokojnej części miejscowości. Dojazd drogą utwardzoną.

Całkowita powierzchnia budynku 218mkw, użytkowa 190mkw. Działka o powierzchni 638mkw.


Rozkład pomieszczeń:
Na parterze otwarta i funkcjonalna przestrzeń salonu połączona z kuchnią i jadalnią. Z salonu wyjście na taras.

Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD, z kuchni wejście do spiżarni.
Pokój, aktualnie gabinet.
Łazienka.
Garaż ze stołem warsztatowym i regałami, służy także jako siłownia, a oprócz tego zostaje dużo przestrzeni do parkowania.

Kotłownia.

Klatka schodowa z drewnianymi schodami.

Wiatrołap.

Piętro:

4 sypialnie, w tym jedna otwarta.
Główna sypialnia z własną garderobą i wyjściem na balkon.

Łazienka z wanną i prysznicem połączona z pralnią.

Osobna toaleta.

Hol.



Budynek zamieszkały od grudnia 2020 roku. Strych, który nie jest liczony do powierzchni domu, ale jest na nim położona podłoga i stanowi świetne miejsce do przechowywania (wyłaz ze składanymi schodami).

​​​​​​​ Ogrzewanie dwufunkcyjnym kotłem gazowym Beretta EXCLUSIVE GREEN E 25 RSI.

Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem (meble, RTV, duże AGD).



Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm,

Ściany działowe: pustak ceramiczny Porotherm 12 cm.
Rolety zewnętrzne na parterze (sterowane elektrycznie z klawisza) na drzwiach tarasowych.

Komin (do podłączenia kominka, możliwość zrobienia w salonie), p rzewody dymowe systemowe.

Dach:



Konstrukcja drewniana - więźba tradycyjna,


Dachówka ceramiczna Creaton,


Komin powyżej dachu pokryty tynkiem.
System Odwodnienia:



Rynny metalowe,


Odprowadzenie do gruntu - studnie chłonne.
Tynki Wewnętrzne:



Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe,


Gładzie polimerowe oraz dolomitowe.
Ogrodzenie:



Ogrodzenie działki panelowe wraz z podmurówką w kolorze antracytu.
Schody:



Schody żelbetowe monolityczne wyłożone drewnem (jesion) + balustrada.
Instalacje Dodatkowe:



Sieć internetowa w każdym pokoju (cat 6),


Instalacja TV (wyprowadzenie na strych oraz rozprowadzenie po pomieszczeniach),


Kamery zewnętrzne Hikvision - wszystko umieszczone w estetycznej szafie rack 10`.


Dodatkowy przepust na strych w kotłowni dla podłączenia dodatkowych instalacji (panele PV, dodatkowe anteny itp.).
Ogrzewanie:



Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, wiatrołapie oraz WC,


Panele podłogowe AC4 w kolorze dębu,


Ogrzewanie grzejnikowe w pozostałych pomieszczeniach (w salonie 2 grzejniki kanałowe z wentylatorami) - grzejniki sterowane za pomocą elektrycznych głowic.
Media:



Kanalizacja miejska,


Woda z zainstalowanym zmiękczaczem wody,


Gaz.
Ogród:



Kostka brukowa przed garażem,


Płyty betonowe 30x60 na tarasie,


Wybrukowane miejsce na śmietniki,


Resztę terenu zajmuje trawnik oraz kilka krzewów.

Lokalizacja:



Szkoła: 900 m,


Sklepy spożywcze: 727... pokaż numer m,


Stacja kolejowa Lizawice: 3 km (6 min),


Oława: 5 km (9 min),


Wrocław: 14 km (18 min).





Zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.
Oskar Stępniarek
tel: 727... pokaż numer
mail: wyślij wiadomość

Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:

- opiekę nad przebiegiem transakcji;

- preferencyjne stawki taksy notarialnej;

- profesjonalne doradztwo kredytowe.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Justyna Żemło (licencja nr: 21154)