Przylesie 1 piętro 3 pokoje 2 balkony

Na sprzedaż przestronne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 61,9 m², położone przy ul. Sportowej w Lubinie.
Lokal znajduje się na bardzo wygodnym 1. piętrze dziewięciopiętrowego wieżowca. Do każdego pomieszczenia prowadzi niezależne wejście z przedpokoju, dzięki czemu układ mieszkania jest funkcjonalny i zapewnia prywatność wszystkim domownikom.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem.

Układ mieszkania
Na powierzchnię 61,9 m² składają się:
- salon o powierzchni 18 m² z wyjściem na balkon,
- niezależny pokój o powierzchni 13,1 m² z wyjściem na drugi balkon,
- niezależny pokój o powierzchni 9,4 m²,
- osobna kuchnia o powierzchni 5,8 m²,
- łazienka z wanną o powierzchni 3,2 m²,
- osobne WC o powierzchni 1,4 m²,
- przestronny przedpokój o powierzchni 11 m².

Mieszkanie posiada dwa niezależne balkony, dostępne z salonu oraz większego pokoju. Oba mają ekspozycję zachodnią, a pierwsze promienie słońca pojawiają się na nich około godziny 14:00. Balkony pozostają nasłonecznione przez dalszą część dnia.

Mniejszy pokój o powierzchni 9,4 m² ma okna skierowane na północ, dzięki czemu może doskonale sprawdzić się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy.

Do mieszkania przynależy wysoka piwnica o powierzchni około 3 m². Została wyposażona w półki, a jej wysokość i ustawność pozwalają na przechowywanie rowerów, rzeczy sezonowych oraz dodatkowego wyposażenia.

Stan i wyposażenie
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem.
W cenie pozostają między innymi:
- zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik oraz płyta gazowa),
- wyposażenie łazienki,
- dwie pojemne szafy w zabudowie przedpokoju,
- zabudowa meblowa w sypialni,
- pozostałe wyposażenie mieszkania.

Zabudowa przedpokoju i sypialni oraz blat kuchenny zostały wykonane na zamówienie w 2023 roku.
W łazience oraz osobnym WC zastosowano ogrzewanie podłogowe, zwiększające komfort codziennego użytkowania.
W mieszkaniu zamontowano klimatyzację. Urządzenie znajduje się w przedpokoju, co pozwala na rozprowadzanie chłodnego powietrza do różnych pomieszczeń.
W oknach znajdują się nowe rolety, natomiast oba balkony zostały wyposażone w markizy chroniące przed nadmiernym nasłonecznieniem.

Dodatkowe udogodnienia
Licznik energii elektrycznej został wymieniony na licznik ze zdalnym odczytem. Umożliwia on bieżące, nawet codzienne kontrolowanie zużycia energii.
Do mieszkania doprowadzony jest również światłowód z możliwością wyboru operatora internetu i telewizji.

Najważniejsze atuty
- bardzo wygodne 1. piętro,
- pełny rozkład pomieszczeń,
- trzy niezależne pokoje,
- osobna kuchnia,
- oddzielna łazienka i toaleta,
- dwa balkony z zachodnią ekspozycją,
- północna ekspozycja mniejszego pokoju,
- klimatyzacja umieszczona w centralnej części mieszkania,
- ogrzewanie podłogowe w łazience i WC,
- rolety w oknach oraz markizy na balkonach,
- zabudowy wykonane na zamówienie,
- pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie,
- licznik energii ze zdalnym odczytem,
- światłowód,
- wysoka i funkcjonalna piwnica.

Budynek i miejsca postojowe

Mieszkanie znajduje się w dziewięciopiętrowym wieżowcu, który przeszedł termomodernizację w 2017 roku.

Wokół budynku znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych. Tuż obok bloku zlokalizowany jest również strzeżony, płatny parking.

Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny wynosi około 810 zł miesięcznie.
Dodatkowo płatne są woda, prąd i gaz według zużycia oraz opłata za gospodarowanie odpadami.

Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.
Księga wieczysta jest wolna od obciążeń i hipoteki.

Lokalizacja
Ulica Sportowa to dobrze skomunikowana część Lubina, zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- szkoły,
- przedszkola i żłobki,
- sklepy i supermarkety,
- punkty usługowe,
- paczkomat,
- przystanki bezpłatnej komunikacji miejskiej.
Lokalizacja pozwala wygodnie załatwiać codzienne sprawy oraz sprawnie przemieszczać się po mieście również bez korzystania z samochodu.

Mieszkanie będzie dostępne od połowy września.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości.
Anna Gaworecka
Doradca ds. nieruchomości

Współpraca z RenomaHome to gwarancja:
- Profesjonalnej obsługi i bezpieczeństwa transakcji
- Pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego
- Opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego
- Rzetelnego przekazania nieruchomości wraz z przepisaniem liczników
Dodatkowo:
- Karta stałego klienta do sklepu BEL-POL
Do ceny transakcyjnej należy doliczyć:
- Koszty notarialne
- Podatek od czynności cywilnoprawnych (2%)
- Koszty obsługi biura nieruchomości