Kompleks produkcyjno-magazynowy z biurami Leszno

Na sprzedaż zabudowana nieruchomość inwestycyjna położona w Lesznie, przy ul. Stefana Okrzei, w otoczeniu obiektów produkcyjnych, magazynowych i usługowych.

Kompleks składa się z czterech budynków o łącznej powierzchni zabudowy około 1 137,6 m². Nieruchomość łączy funkcje produkcyjne, magazynowe, biurowe oraz socjalne, dzięki czemu może zostać wykorzystana zarówno przez firmę prowadzącą własną działalność, jak i przez inwestora poszukującego obiektu pod wynajem.

W skład kompleksu wchodzą:
• budynek administracyjno-socjalny z częścią magazynową i produkcyjną - 352 m² powierzchni zabudowy,
• główna hala produkcyjna - 405 m² powierzchni zabudowy,
• dodatkowa hala produkcyjna - 110,6 m² powierzchni zabudowy,
• trzykondygnacyjny budynek biurowo-magazynowy - 270 m² powierzchni zabudowy.

Trzykondygnacyjna konstrukcja jednego z budynków sprawia, że łączna powierzchnia wszystkich kondygnacji kompleksu jest większa niż podana powierzchnia zabudowy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• cztery budynki o zróżnicowanych funkcjach,
• hale produkcyjne i powierzchnie magazynowe,
• pomieszczenia biurowe i zaplecze socjalne,
• utwardzony teren oraz wewnętrzny plac komunikacyjny,
• parking i dogodny dostęp do poszczególnych części kompleksu,
• teren ogrodzony,
• instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i gazowe,
• centralne ogrzewanie,
• możliwość dalszego prowadzenia działalności lub adaptacji obiektów do potrzeb nowego właściciela.

Zgodnie z przeglądami technicznymi wykonanymi w 2025 roku budynki znajdowały się w dobrym stanie technicznym i nadawały się do dalszej eksploatacji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość może zainteresować firmy z branży produkcyjnej, magazynowej, handlowej, e-commerce, dystrybucyjnej lub usługowej. Zróżnicowany układ budynków daje również możliwość wydzielenia niezależnych części i wynajmowania powierzchni kilku podmiotom.

Obiekt może pełnić funkcję:
• siedziby przedsiębiorstwa z własnym zapleczem produkcyjnym,
• centrum magazynowo-dystrybucyjnego,
• zakładu lekkiej produkcji,
• zaplecza dla sprzedaży hurtowej lub internetowej,
• nieruchomości inwestycyjnej przeznaczonej pod wynajem.

WARUNKI SPRZEDAŻY:
Cena obejmuje działki oraz znajdujące się na nich budynki. Maszyny, urządzenia produkcyjne, wyposażenie przedsiębiorstwa i pozostałe ruchomości nie są objęte podaną ceną, chyba że strony dokonają odrębnych ustaleń.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz dokumentacja są dostępne dla zainteresowanych inwestorów po wcześniejszym kontakcie.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.