dom letniskowy/prywatna linia brzegowa

Oferuję na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca komfort, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Domek letniskowy położony jest w miejscowości Spalona, w gminie Kunice, zaledwie 5 km od Legnicy i 20 km od Lubina.

Nieruchomość znajduje się nad czystym zbiornikiem wodnym powstałym w miejscu dawnej żwirowni. Posiada własną linię brzegową, prywatną plażę oraz bezpośredni dostęp do wody. Idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i aktywny wypoczynek.

Atuty lokalizacji


możliwość pływania na SUP, łódkach, kajakach i skuterach wodnych,
prywatna plaża z miękkim piaskiem i łagodnym zejściem do wody (do 10 m od brzegu głębokość 1,2-1,5 m),
czysta, regularnie zarybiana woda - doskonałe warunki do wędkowania,
pełna prywatność i brak tłumów,
otoczenie lasów i terenów zielonych,
dogodny dojazd drogą asfaltową.

Opis budynku


powierzchnia użytkowa: 70 m² (35 m² parter + 35 m² poddasze użytkowe),
technologia murowana: płyta fundamentowa 50 cm, suporeks + ocieplenie styropianem 15 cm, żelbetowy strop, dachówka ceramiczna,
poddasze ocieplone pianą poliuretanową (20 cm), wykończone płytą g-k i panelami,
na parterze płytki imitujące panele, ściany pomalowane,
w pełni wyposażona łazienka (geberit Roca, umywalka, kabina prysznicowa, podgrzewacz wody),
aneks kuchenny z zabudową Kosbel i sprzętem Amica,
instalacja kominkowa z wkładem wystarczającym do ogrzania całego domu,
klimatyzacja z funkcją grzania.

Nowoczesne rozwiązania


okna Veka 70 mm oraz duże przeszklenie tarasowe (2,4 m),
wszystkie okna z żaluzjami elektrycznymi,
system Smart Home umożliwiający zdalne sterowanie wybranymi elementami wyposażenia.

Działka i zagospodarowanie


powierzchnia działki: 1 003 m² (ok. 600 m² ląd, 400 m² pod wodą),
w pełni zagospodarowany teren: taras, podjazd i otoczenie domu wyłożone kostką, zadbany trawnik,
garaż z drewnem przygotowanym do budowy pomostu oraz zbiornikami wyporowymi,
możliwość rozbudowy posesji,
prywatna plaża i własna linia brzegowa.

Dane techniczne i wyposażenie


rodzaj zabudowy: wolnostojący,
rok budowy: 2024,
dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną,
poddasze użytkowe,
ogrzewanie elektryczne oraz kominkowe,
media: prąd, woda, internet, szambo,
ogrodzenie: betonowe i z siatki,
zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe, drzwi i okna antywłamaniowe, monitoring,
stan: do zamieszkania,

Opis lokalizacji
Spalona to spokojna, malownicza miejscowość w gminie Kunice, położona zaledwie kilka minut od Legnicy i 20 minut od Lubina. Otoczenie jezior, lasów i terenów rekreacyjnych zapewnia idealne warunki do odpoczynku oraz aktywnego spędzania czasu.

Podsumowanie
Nieruchomość w pełni przygotowana do użytkowania, w wysokim standardzie wykończenia, z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Doskonała zarówno jako miejsce do całorocznego wypoczynku, jak i inwestycja pod wynajem turystyczny.

NIE PRZEGAP OKAZJI - ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ !

Marta Smarż
Kontakt pod nr tel.: 883... pokaż numer

Współpraca z RenomaHome to gwarancja:
- profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości
- pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego
- opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego
- 10 % zniżki na zakupy w BEL-POL
- rabaty na zakupy w salonach DOMINO