57,93 m2 parter 2022 r. z Windą i Ogródkiem 19

3 pokoje + prywatny ogródek 19 m² | Wrocław Stabłowice | 2022 | gotowe do zamieszkania

57,93 m² | parter | budynek z 2022 r. z Windą| gotowe do zamieszkania - Cena: 799 000 zł

Na sprzedaż komfortowe, w pełni wykończone mieszkanie 3-pokojowe na parterze nowoczesnej inwestycji z 2022 roku na Stabłowicach. Największym atutem jest prywatny ogródek 19 m², który stanowi naturalne przedłużenie salonu - idealne na poranną kawę, pracę zdalną na świeżym powietrzu, zabawę z dziećmi czy wieczorny odpoczynek.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia - bez remontu i dodatkowych nakładów. W cenie pozostaje zabudowa meblowa oraz kuchnia ze sprzętem AGD (piekarnik, płyta, lodówka, zmywarka), a także pralka.

Układ i metraż (57,93 m²) + możliwość dokupienia i miejsca w garażu.
- salon z aneksem kuchennym - 20,66 m²
- sypialnia - 12,58 m²
- sypialnia - 12,30 m²
- łazienka - 4,57 m²
- korytarz - 7,82 m²
- prywatny ogródek - 19 m²

Dwie niezależne sypialnie zapewniają wygodę rodzinie, parze lub osobom potrzebującym dodatkowego pokoju do pracy/gabinetu.
Najważniejsze atuty
- prywatny ogródek 19 m² (parter, bezpośrednie wyjście z części dziennej)
- budynek z 2022 roku, wysoki standard wykończenia
- ekspozycja okien: wschód / południe / zachód - dużo światła przez większość dnia
- rolety zewnętrzne, światłowód, winda w budynku
- spokojne, zielone otoczenie; pełna własność
- rękojmia deweloperska ważna do marca 2027 r.

Media i koszty:
- ogrzewanie: gazowe z kotłowni
- media płatne dodatkowo według zużycia.

Miejsce postojowe i komórka lokatorska na jednej KW.
Istnieje możliwość dodatkowego zakupu miejsca postojowego wraz z komórką lokatorską (3,8 m²) - dodatkowo płatne.

Lokalizacja - Stabłowice
Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Stabłowic, z dobrym dostępem do codziennej infrastruktury: ośrodki sportu, sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnia oraz komunikacja miejska w pobliżu.
Dużym atutem jest bliskość terenów zielonych: Park Leśny, Park Stabłowicki, Las Mokrzański i tereny nad Bystrzycą - idealne na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe. 

Komunikacja:
- autobus
- stacja PKP Wrocław Pracze - ok. 13 minut pociągiem do centrum
- dogodny dojazd do centrum Wrocławia i szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW).

Dodatkowa możliwość - działka ROD
Dla osób ceniących jeszcze więcej własnej przestrzeni istnieje możliwość zakupu rodzinnej działki rekreacyjnej ROD „Spokojna Dolina”, położonej ok. 2 km od mieszkania. Może pełnić funkcję dodatkowego miejsca wypoczynku, rekreacji lub uprawy warzyw i owoców.

Dla kogo jest to mieszkanie?
- dla rodziny szukającej 3 pokoi i własnego kawałka ziemi w mieście,
- dla pary, która chce mieć osobny pokój do pracy/gości,
- dla osób ceniących spokój, zieleń i szybki dojazd do centrum.

To mieszkanie warto zobaczyć na żywo.
Nowoczesne wykończenie + 3 pokoje + 19 m² prywatnego ogródka + atrakcyjna lokalizacja + bliskość terenów zielonych tworzą bardzo funkcjonalną propozycję zarówno dla rodziny, jak i osób szukających wygodnego mieszkania z własną przestrzenią na zewnątrz.

Opiekun oferty: Joanna Kozieł
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.