Jasne 48m2 Winogrady balkon piwnica

Na sprzedaż wygodne, jasne mieszkanie o powierzchni ok. 48 m², położone na 1. piętrze w 4-piętrowym bloku na os. Przyjaźni w Poznaniu.

Obecnie mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi oraz kuchni z dużą jadalnią, która powstała przez otwarcie trzeciego pokoju na kuchnię. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu 3-pokojowego, co pozwala dopasować przestrzeń do własnych potrzeb.

To propozycja dla osób, które szukają zielonego, spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą mieć sklepy, usługi i komunikację miejską blisko domu.

Podstawowe informacje:


powierzchnia: ok. 48 m²
liczba pokoi: obecnie 2, możliwość przywrócenia 3
piętro: 1 z 4
balkon: tak, po remoncie
piwnica: tak
ekspozycja okien: wschód-zachód
czynsz do spółdzielni: obecnie ok. 1060 zł
lokalizacja: Poznań, Winogrady, os. Przyjaźni

Układ mieszkania:


dwa ustawne, niezależne pokoje
oddzielna kuchnia połączona z dużą jadalnią
łazienka
przestronny przedpokój
balkon

Funkcjonalny rozkład i dwustronna ekspozycja zapewniają wygodę na co dzień. Obecna jadalnia daje dodatkową przestrzeń do wspólnych posiłków, a po przywróceniu trzeciego pokoju może pełnić funkcję osobnej sypialni lub gabinetu.

Standard i budynek:


mieszkanie odświeżone, odmalowane i gotowe do zamieszkania
na podłogach parkiet
okna PCV
nowe drzwi wejściowe
wyremontowany balkon
zadbany, docieplony budynek

Mieszkanie jest czyste, schludne, umeblowane i wyposażone. W lokalu znajdują się niemal nowa lodówka, kuchenka, mikrofalówka, pralka, łóżka, szafy oraz zabudowa meblowa.

Atuty nieruchomości:


możliwość przywrócenia układu 3-pokojowego
wygodne 1. piętro
jasne wnętrza z oknami na wschód i zachód
balkon i piwnica
dużo zieleni oraz otwartej przestrzeni wokół budynku
brak blisko położonych okien sąsiadów naprzeciwko
bliskość komunikacji miejskiej, w tym szybkiego tramwaju PST
wyposażenie pozwalające na szybkie wprowadzenie się

Lokalizacja:

Osiedle Przyjaźni na poznańskich Winogradach łączy zielone otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Przestrzeń pomiędzy budynkami zapewnia oddech i prywatność, a zadbane tereny osiedlowe sprzyjają codziennym spacerom.

W pobliżu:


sklepy i centra handlowe
restauracje i punkty usługowe
parkingi
przystanki różnych linii autobusowych
szybki tramwaj PST
park Cytadela — krótki dojazd rowerem

Opłaty:


czynsz do spółdzielni: obecnie ok. 1060 zł
prąd i gaz: według zużycia
telewizja kablowa i internet: opcjonalnie, obecny koszt 47 zł miesięcznie


Podsumowanie:

Jasne, zadbane mieszkanie z balkonem, położone w zielonej części Winograd. Gotowe do zamieszkania, z możliwością zmiany układu na 3 pokoje — sprawdzi się zarówno na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.