Bliźniak 121 m 4/5 pokoi Garaż Racula Las

NOWOCZESNE BLIŹNIAKI - RACULA, UL. ZIELNA
Garaż | Ogrzewanie podłogowe | Stan deweloperski | Planowane zakończenie budowy: 2027 r.
Kupujący zwolnieni z podatku PCC 2%!

Na sprzedaż nowoczesna inwestycja składająca się z dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej, co łącznie daje 4 funkcjonalne lokale mieszkalne. Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Zielonej Góry - Raculi, przy ul. Zielnej

To idealna propozycja zarówno dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem lub dla kilku rodzin chcących zamieszkać blisko siebie.

Nowoczesna bryła budynków, przemyślany układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykonania sprawiają, że inwestycja spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

LOKALIZACJA

Racula to jedna z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części Zielonej Góry. Okolica charakteryzuje się spokojną zabudową jednorodzinną, dużą ilością terenów zielonych oraz szybkim dostępem do centrum miasta.

W pobliżu znajdują się:
• przystanek autobusowy - ok. 300-500 m
• market Dino - ok. 1,2 km
• Biedronka - ok. 2 km
• szkoła i przedszkole - ok. 1,5-2 km
• stacja paliw ORLEN - ok. 2 km
• centrum Zielonej Góry - ok. 6-7 km

Bliskość lasów i terenów rekreacyjnych sprzyja spacerom, bieganiu oraz wycieczkom rowerowym.
Dojazd do nieruchomości prowadzi spokojną drogą lokalną, zapewniającą kameralny charakter zabudowy.

PARAMETRY JEDNEGO LOKALU

Powierzchnia użytkowa jednego lokalu: 121,2 m²
• Parter: 62,2 m²
• Poddasze: 59,0 m²

Układ pomieszczeń:

PARTER:
• wiatrołap - 4,0 m²
• garaż - 15,5 m²
• salon z jadalnią - 33,5 m²
• kuchnia - 9,2 m²
• łazienka - 3,1 m²

PODDASZE:
• komunikacja - 4,6 m²
• pokój - 14,8 m²
• pokój - 10,5 m²
• pokój - 9,1 m²
• pokój - 13,7 m²
• łazienka - 6,9 m²
• schody - 5,3 m²

Lokal oferuje:
• 4/3 pokoje / sypialnie
• 1 salon 
• 2 łazienki
• garaż w bryle budynku
• ogrzewanie podłogowe w całym domu

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA INWESTYCJI

• powierzchnia jednego lokalu: 121,2 m²
• łączna powierzchnia całej inwestycji: 500 m²

EKSPOZYCJA

Wejście do budynku oraz garaż zlokalizowane są od strony północno-zachodniej, natomiast ogród i główne przeszklenia części dziennej wychodzą na stronę południowo-wschodnią, zapewniając bardzo dobre nasłonecznienie ogrodu w godzinach przedpołudniowych i popołudniowych.

STANDARD WYKONANIA

• ściany z bloczka komórkowego 24 cm
• ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm
• ocieplenie styropianem 20 cm
• elewacja wykończona tynkiem silikatowym
• dach skośny pokryty ceramiczną dachówką płaską Rooben Bergamo w kolorze antracytowym
• ocieplenie poddasza wełną mineralną 25 cm wraz z zabudową g-k
• trzyszybowe, pięciokomorowe okna w kolorze antracytowym
• elektryczne rolety zewnętrzne sterowane przyciskami ściennymi
• antywłamaniowe drzwi wejściowe
• segmentowa brama garażowa sterowana pilotem
• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
• kondensacyjny piec gazowy Viessmann
• instalacja przygotowana pod alarm, monitoring, RTV oraz fotowoltaikę
• możliwość sterowania ogrzewaniem z każdego pomieszczenia

MEDIA

• prąd
• gaz
• kanalizacja
• woda z sieci miejskiej

To wyjątkowa inwestycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojną lokalizację blisko miasta i natury.

Zadzwoń i poznaj szczegóły oferty

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.