Bez PCC Nowe wykończone mieszkanie Okazja

3 pokoje | 59,9 m² | Nowe Żerniki | 2025 | Balkon | Garaż 

Na sprzedaż nowoczesne, świeżo wykończone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,9 m², położone na 2. piętrze nowego budynku z windą na osiedlu Nowe Żerniki we Wrocławiu.

Mieszkanie zostało wykończone w spójnej, nowoczesnej stylistyce. Kuchnia wraz z zabudową i sprzętem AGD oraz w pełni wykończona łazienka są już gotowe do użytkowania. Pozostałe pomieszczenia można natomiast urządzić według własnego gustu i potrzeb.

To świetna propozycja dla osób, które chcą kupić nowe mieszkanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu, a jednocześnie zachować swobodę w jego dalszej aranżacji.

Najważniejsze atuty
- 59,9 m² (3 pokoje)
- budynek z 2025 roku
- 2 piętro
- winda
- balkon/loggia 2,59 m²
- ekspozycja południowo-zachodnia
- duże okna i bardzo dobre doświetlenie
- nowoczesna kuchnia z zabudową i AGD
- w pełni wykończona łazienka
- pozostałe pomieszczenia do indywidualnego doposażenia
- światłowód
- monitoring osiedla
- możliwość zakupu dużego miejsca postojowego w garażu podziemnym

Funkcjonalne 3 pokoje
Salon z aneksem kuchennym - 19,96 m²
Jasna, otwarta przestrzeń dzienna z miejscem na część wypoczynkową oraz stół jadalniany. Kuchnia posiada gotową zabudowę oraz sprzęt AGD.
Sypialnia - 12,43 m²
Ustawne pomieszczenie z dużą ilością naturalnego światła, dające możliwość stworzenia komfortowej sypialni z pojemną zabudową.
Pokój - 10,48 m²
Idealny jako pokój dziecięcy, gabinet, pokój gościnny lub dodatkowa przestrzeń do pracy.
Łazienka - 5,32 m²
W pełni wykończona i wyposażona, gotowa do użytkowania.
Przedpokój - 11,71 m²

Balkon/loggia - 2,59 m²

Wykończenie bez konieczności generalnego remontu

Jednym z największych atutów mieszkania jest to, że najbardziej kosztowne i wymagające etapy wykończenia zostały już wykonane.

Kuchnia wraz z zabudową i AGD jest gotowa, podobnie jak łazienka. Dzięki temu nowy właściciel może skupić się przede wszystkim na meblach, dodatkach i aranżacji pozostałej części mieszkania, dostosowując ją dokładnie do własnego stylu.

To dobre rozwiązanie zarówno dla osób, które chcą urządzić mieszkanie dla siebie, jak i dla kupujących szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Nowe Żerniki - wygodna lokalizacja
Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym osiedlu Nowe Żerniki, w zachodniej części Wrocławia.
W najbliższej okolicy dostępne są :
sklepy i punkty usługowe,
piekarnie i restauracje,
placówki medyczne,
żłobki i przedszkola,
tereny spacerowe i rekreacyjne.

Dużym atutem jest również bliskość komunikacji miejskiej - przystanek tramwajowy Al. Architektów - oraz wygodny dostęp do głównych tras wyjazdowych z miasta, w tym obwodnicy Wrocławia i A8.

Garaż podziemny
Do mieszkania można dokupić duże miejsce postojowe w garażu podziemnym - 60 000 zł.

Dla kogo?

Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako:
pierwsze mieszkanie dla pary,
mieszkanie dla rodziny,
nieruchomość dla osób pracujących zdalnie,
mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.

3 pokoje przy niespełna 60 m² zapewniają bardzo dobry balans pomiędzy przestrzenią a funkcjonalnością.

Dodatkowo
Kupujący może być zwolniony z podatku PCC 2% - w przypadku spełnienia ustawowych warunków zwolnienia.

Jeżeli szukasz nowego mieszkania w nowoczesnym budynku, z gotową kuchnią i łazienką, ale z możliwością urządzenia pozostałej przestrzeni dokładnie po swojemu, zapraszam do kontaktu.

Zapraszam do umówienia prezentacji.