30 m nad Wartą widok na zieleń

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 30 m², położone na 2. piętrze budynku przy ul. Rataje 156 w Poznaniu.

Duże okna z widokiem na zieleń, sąsiedztwo terenów rekreacyjnych nad Wartą oraz dostęp do komunikacji miejskiej tworzą wygodne miejsce do życia. To również propozycja dla osób poszukujących mieszkania pod wynajem — lokal jest obecnie wynajmowany, a najemczyni deklaruje chęć kontynuowania najmu.

Podstawowe informacje:


powierzchnia: 30 m²
piętro: 2
budynek: 6-kondygnacyjny
lokalizacja: ul. Rataje 156, Poznań
widok z okien: na tereny zielone
obecny status: mieszkanie wynajmowane
planowana dostępność do zamieszkania: końcówka 2026 roku

Układ i wyposażenie:


pokój dzienny z aneksem kuchennym i miejscem do spożywania posiłków
przedpokój z zabudową do przechowywania
łazienka z kabiną prysznicową i WC


W mieszkaniu znajdują się narożnik, stół z krzesłami, szafy oraz zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD. Zakres wyposażenia pozostającego w cenie do uzgodnienia.

Budynek i otoczenie:



monitoring w klatkach schodowych i hali garażowej
miejsca postojowe wokół budynku
zielone otoczenie
dostęp do tras spacerowych i rowerowych nad Wartą

Atuty nieruchomości:


widok na zieleń
bliskość Warty i terenów rekreacyjnych
funkcjonalnie wykorzystana przestrzeń
dogodny dostęp do tramwaju
sklepy i punkty usługowe w okolicy
możliwość kontynuowania najmu z obecną najemczynią


Lokalizacja:

Położenie przy ul. Rataje pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury i terenów nadwarciańskich. W okolicy znajdują się korty tenisowe POSiR, Lidl, Selgros, Pasaż Rondo oraz Biedronka.

Pobliskie przystanki tramwajowe zapewniają połączenia z centrum Poznania, dworcem Poznań Główny oraz innymi częściami miasta.

Możliwość zakupu pod wynajem:

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez najemczynię, która według informacji właściciela chętnie pozostanie w lokalu po jego sprzedaży. Daje to możliwość zakupu z kontynuacją najmu, po ustaleniu warunków i zapoznaniu się z obowiązującą umową.

Dla kupujących na własne potrzeby planowany termin zwolnienia mieszkania to końcówka 2026 roku. Szczegóły przekazania lokalu do uzgodnienia.

Podsumowanie:

Kompaktowe mieszkanie z widokiem na zieleń, blisko Warty i komunikacji miejskiej. Sprawdzi się jako własna przestrzeń do życia lub nieruchomość z możliwością dalszego wynajmu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.