Dom 265m2 z możliwością dodatkowej działalności

Wyjątkowy dom z funkcją biznesową
Wolna część mieszkalna + Gotowy dochód z najmu
​Na sprzedaż:
wykończony w wysokim standardzie, przestronny dom jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości u podnóża Masywu Ślęży (ok. 24 km od granic Wrocławia).

​Nieruchomość charakteryzuje się świetnie przemyślanym podziałem funkcjonalnym :
oferuje idealne połączenie części prywatnej do natychmiastowego zamieszkania z niezależną przestrzenią komercyjną generującą stały dochód z najmu.
​Najważniejsze parametry
Lokalizacja:
Południowy zachód od Wrocławia (~24 km), rejon Ślęży
Rodzaj zabudowy:
Dom dwurodzinny / z częścią usługową
Część mieszkalna Wolna, gotowa do zamieszkania (w pełni umeblowana)
Część biznesowa :
Przystosowana pod przedszkole/żłobek/usługi - wynajęta do maja 2027 r.

Garaż / Miejsce parkingowe Garaż 1-stanowiskowy w bryle + granitowy podjazd

Ogrzewanie Gazowe (piec energooszczędny)
Okna Plastikowe energooszczędne
Dach Dachówka ceramiczna

Układ i potencjał nieruchomości
​Budynek posiada niezależne wejścia, co gwarantuje pełną prywatność i swobodę użytkowania obu części.
​Część mieszkalna (do dyspozycji nowego właściciela):
W pełni umeblowana i wykończona z dbałością o detale, gotowa do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych.
​Część biznesowa (gotowy dochód):
Pomieszczenia przystosowane do prowadzenia działalności (np. przedszkole, żłobek, biura czy usługi) są obecnie wynajęte do maja 2027 roku, co zapewnia nowemu właścicielowi stały, pewny przychód od pierwszego dnia po zakupie.

Wykończenie i standard: Wnętrza wzbogacone solidnymi meblami drewnianymi.
Podjazd, chodniki oraz schody wykonane z naturalnego granitu, a posesję okala eleganckie drewniane ogrodzenie.
​Ogród i garaż
: Zagospodarowana przestrzeń zielona idealna do wypoczynku oraz garaż jednostanowiskowy z bramą elektryczną.
​Lokalizacja i infrastruktura
​Budynek usytuowany jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w bardzo spokojnej i cichej okolicy.
Położenie w sąsiedztwie Masywu Ślęży zapewnia bliskość natury oraz doskonałe warunki do rekreacji.
​W bezpośrednim zasięgu znajduje się pełna infrastruktura:
​Nowoczesna szkoła podstawowa
​Przychodnia zdrowia oraz klinika weterynaryjna
​Sklepy, markety, lokalna piekarnia i cukiernia
​Restauracje i punkty usługowe
​Komunikacja: Szybki i dogodny dojazd zarówno do Wrocławia, jak i Świdnicy.

​Zapraszam na prezentację
​Idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w urokliwym miejscu, jednocześnie czerpiąc zyski z wynajętej części komercyjnej!
​Kontakt z agentem / właścicielem:
Ireneusz Olkiewicz
Renomaome

Bezpłatnie pomogę w zbadaniu zdolności kredytowej oraz w doborze firmy do aranżacji wnętrz.

Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:
-opiekę nad przebiegiem transakcji - zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu
-preferencyjne stawki taksy notarialnej - korzystniejsze warunki dla naszych klientów
-profesjonalne doradztwo kredytowe - pomagamy w znalezieniu najlepszego rozwiązania finansowego