Dwupoziomowy apartament nad Wartą kominek balkon garaż

Szukasz przestronnego mieszkania z charakterem, blisko natury i centrum Poznania?

Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy apartament dwupoziomowy przy ul. Świętego Rocha, położony na ostatnim, trzecim piętrze budynku z 1999 roku. Powierzchnia mieszkania według księgi wieczystej wynosi 100 m², a dodatkowym atutem jest zagospodarowane poddasze o powierzchni ok. 15 m², wykorzystywane do przechowywania.

Największe zalety nieruchomości to funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną, salon z kominkiem oraz naturalne materiały, które tworzą ciepłe, przytulne wnętrze. Bliskość Warty i terenów rekreacyjnych pozwala korzystać z miejskiego życia i odpoczynku w otoczeniu zieleni.

Układ mieszkania

Mieszkanie jest dwustronne, jasne i przestronne. Dwa poziomy zapewniają wygodne oddzielenie przestrzeni wspólnej od części prywatnej.

Na pierwszym poziomie znajdują się:


Salon o powierzchni ok. 29 m² - z kominkiem wykończonym naturalnym kamieniem, dużymi oknami i wyjściem na balkon.
Oddzielna kuchnia z jadalnią o powierzchni ok. 19 m² - z oknem, wyspą, kamiennymi blatami oraz sprzętem AGD w zabudowie.
Osobna toaleta o powierzchni ok. 1,4 m² - wygodne rozwiązanie dla domowników i gości.

Drugi poziom obejmuje:


Dwie sypialnie o powierzchniach ok. 15,1 m² i 12,5 m² - do wykorzystania również jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.
Łazienkę o powierzchni ok. 7,1 m² - wyposażoną w wannę z hydromasażem oraz kabinę prysznicową.
Garderobę z pralnią o powierzchni ok. 8,6 m² - z pralką, suszarką i licznymi półkami.


Stan techniczny i standard


Standard: wysoki, z wykorzystaniem naturalnych materiałów i starannie dobranych detali.
Podłogi: egzotyczne drewno merbau.
Schody: drewniane, z rzeźbionymi balustradami.
Stolarka drzwiowa: z naturalnego drewna.
Okna: trzyszybowe.
Ogrzewanie: miejskie.
Wyposażenie kuchni: lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa oraz płyta grzewcza.

Czynsz do wspólnoty: 2 082,16 zł miesięcznie, zgodnie z przekazanymi informacjami obejmujący opłaty za media, fundusz remontowy, podatki i opłatę przekształceniową.

Dodatkowe udogodnienia


Balkon dostępny bezpośrednio z salonu.
Zagospodarowane poddasze o powierzchni ok. 15 m², zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania.
Komórka lokatorska na tej samej kondygnacji co mieszkanie.
Duże miejsce postojowe w garażu podziemnym o powierzchni 25,4 m², na osobnej księdze wieczystej - dodatkowo płatne 70 000 zł.
Zadbane, zielone otoczenie budynku.
Doskonała lokalizacja - Ul. Świętego Rocha to propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.

W okolicy znajdują się:


Warta i Wartostrada - przestrzeń do spacerów, biegania i jazdy na rowerze.
Kładki Berdychowskie - połączenie z terenami po drugiej stronie rzeki.
Centrum handlowe Posnania - sklepy, gastronomia, kino i punkty usługowe.
Jezioro Maltańskie - miejsce wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.
Stary Rynek i centrum Poznania - dostęp do miejskich atrakcji i restauracji.
Komunikacja miejska - przystanki tramwajowe i autobusowe.
Infrastruktura na co dzień - placówki edukacyjne, sklepy, apteki i przychodnie.

Informacje dodatkowe


Cena mieszkania: 1 690 000 zł.
Cena miejsca postojowego: 70 000 zł.
Łączna cena mieszkania i miejsca postojowego: 1 760 000 zł.
Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
Księga wieczysta mieszkania: zgodnie z przekazanymi informacjami bez obciążeń.
Termin przekazania: do uzgodnienia.


To idealna propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, przytulnego wnętrza i wygodnej lokalizacji blisko Warty.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!
Współpraca z RenomaHome to gwarancja:


profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości,
pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego,
opieki prawnej, notarialnej oraz wsparcia rzeczoznawcy majątkowego,
rzetelnego przekazania nieruchomości wraz z przepisaniem liczników.